Huiswaardemeter

Woningwaarde Hearewei 23

9147BP Hantum

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.734
+4,9%
[ € 135.286 – € 172.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.070[ € 142.567 – € 157.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.487[ € 149.553 – € 165.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Hearewei 23 in Hantum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.734 (€ 2.329 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 608Sinds september +0,4%
+€ 7.13612 maanden +4,9%
+€ 1.45712 mnd vs. NL +1,0%
Hearewei 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.734 voor Hearewei 23 in Hantum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hearewei 23 in Hantum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.487. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 153.734.

Verwachte verkoopprijs Hearewei 23
€ 157.487[ € 149.553 – € 165.295 ]
Verkoper houdt over€ 154.505−€ 2.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.787+€ 5.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hearewei 23 in Hantum heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Hearewei 23
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 150.070[ € 142.567 – € 157.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.160 – € 2.387 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hearewei 23 adviseren wij in een bod van € 157.487, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 150.070 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.734+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.487+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.361+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hearewei 23 zal in bij een vraagprijs van € 150.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hearewei 23 in Hantum bedragen € 827 per maand bij een woningwaarde van € 153.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 752
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 827
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hearewei 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.734
Verwachte verkoopprijs€ 157.487
Verwachte vraagprijs€ 150.070
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHantum→
PlaatsHantum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hantum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (28%)
D (8%)
E (8%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Hantum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hantum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamphússtrjitte 8, 9144CS Hantumhuzen
Kamphússtrjitte 8
1965 · 93 m²
€ 219.128
Straatbeeld van Staplandwei 6, 9146CH Hantumerútbuorren
Staplandwei 6
1984 · 127 m²
€ 423.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.734 is Hearewei 23 een van de meer betaalbare woningen in Hantum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hearewei 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hearewei 23 in Hantum.

Wat is Hearewei 23 in Hantum waard?
Hearewei 23 in Hantum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.734 (bandbreedte € 135.286 – € 172.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hantum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hearewei 23 in Hantum?
De verwachte vraagprijs van Hearewei 23 in Hantum is in oktober 2026 € 150.070 (bandbreedte € 142.567 – € 157.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Hearewei 23 in Hantum?
Voor Hearewei 23 adviseren wij een bod van € 157.487 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hearewei 23 in Hantum?
De geschatte bruto maandlasten van Hearewei 23 in Hantum bedragen € 827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 752 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hearewei 23 in Hantum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hearewei 23 in Hantum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 7.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hearewei 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hantum is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Hearewei 23 ligt rond € 153.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hearewei 23?
Huishoudens in de buurt van Hearewei 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hantum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.