Huiswaardemeter

Woningwaarde Stasjonswei 4

9147CM Hantum

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.485
+4,9%
[ € 244.187 – € 310.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.406[ € 257.836 – € 284.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.701[ € 269.439 – € 297.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Stasjonswei 4 in Hantum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.485 (€ 1.702 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,4%
+€ 12.88012 maanden +4,9%
+€ 2.62912 mnd vs. NL +1,0%
Stasjonswei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.485 voor Stasjonswei 4 in Hantum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stasjonswei 4 in Hantum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.701. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.485.

Verwachte verkoopprijs Stasjonswei 4
€ 283.701[ € 269.439 – € 297.800 ]
Verkoper houdt over€ 279.330−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.525+€ 7.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stasjonswei 4 in Hantum heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.665 per m².

Verwachte vraagprijs Stasjonswei 4
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 271.406[ € 257.836 – € 284.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.665[ € 1.582 – € 1.748 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stasjonswei 4 adviseren wij in een bod van € 283.701, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.406 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.485+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.701+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.886+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stasjonswei 4 zal in bij een vraagprijs van € 271.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stasjonswei 4 in Hantum bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 277.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stasjonswei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.485
Verwachte verkoopprijs€ 283.701
Verwachte vraagprijs€ 271.406
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hantum
PlaatsHantum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hantum besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hantum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hantum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation28,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hantumerwei 6, 9148BE Hiaure
Hantumerwei 6
1935 · 95 m²
€ 273.604
Straatbeeld van Kamphússtrjitte 8, 9144CS Hantumhuzen
Kamphússtrjitte 8
1965 · 93 m²
€ 219.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.485 is Stasjonswei 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hantum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stasjonswei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stasjonswei 4 in Hantum.

Wat is Stasjonswei 4 in Hantum waard?
Stasjonswei 4 in Hantum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.485 (bandbreedte € 244.187 – € 310.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hantum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stasjonswei 4 in Hantum?
De verwachte vraagprijs van Stasjonswei 4 in Hantum is in oktober 2026 € 271.406 (bandbreedte € 257.836 – € 284.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Stasjonswei 4 in Hantum?
Voor Stasjonswei 4 adviseren wij een bod van € 283.701 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stasjonswei 4 in Hantum?
De geschatte bruto maandlasten van Stasjonswei 4 in Hantum bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stasjonswei 4 in Hantum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stasjonswei 4 in Hantum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stasjonswei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hantum is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Stasjonswei 4 ligt rond € 277.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stasjonswei 4?
Huishoudens in de buurt van Stasjonswei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hantum heeft 31% van de woningen zonnepanelen.