Woningwaarde Hantumerwei 6

9148BE Hiaure

95 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.880Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 273.604

+4,2%

[ € 240.772 – € 306.436 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 267.865[ € 254.472 – € 281.258 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 279.466[ € 265.414 – € 293.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Hantumerwei 6 in Hiaure heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 273.604 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 10.99112 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.71512 mnd vs. NL +0,7%+0,7%

Hantumerwei 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.604 voor Hantumerwei 6 in Hiaure. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hantumerwei 6 in Hiaure heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 279.466. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 273.604.

Verwachte verkoopprijs Hantumerwei 6

€ 279.466[ € 265.414 – € 293.352 ]

Verkoper houdt over€ 275.142−€ 4.324 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 287.205+€ 7.739 kosten koper

Verkoopprijs€ 279.466

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 275.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hantumerwei 6 in Hiaure heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 267.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Hantumerwei 6

Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.

€ 267.865[ € 254.472 – € 281.258 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]

Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân

€ 495.403[ € 239.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hantumerwei 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 279.466, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 267.865 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.604+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 279.466+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 293.439+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hantumerwei 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 267.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hantumerwei 6 in Hiaure bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 273.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 474.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.432/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338

OZB€ 28

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.432

Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hantumerwei 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.604

Verwachte verkoopprijs€ 279.466

Verwachte vraagprijs€ 267.865

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHiaure

PlaatsHiaure→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hiaure besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (10%)

C (20%)

D (10%)

E (10%)

F (10%)

G (30%)

Wonen in Hiaure

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hiaure op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

75%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km

Overstapstation27,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.604 is Hantumerwei 6 een van de meer betaalbare woningen in Hiaure. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hantumerwei 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hantumerwei 6 in Hiaure.

Wat is Hantumerwei 6 in Hiaure waard?

Hantumerwei 6 in Hiaure heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.604 (bandbreedte € 240.772 – € 306.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hiaure.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hantumerwei 6 in Hiaure?

De verwachte vraagprijs van Hantumerwei 6 in Hiaure is in augustus 2026 € 267.865 (bandbreedte € 254.472 – € 281.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.

Hoeveel moet ik overbieden op Hantumerwei 6 in Hiaure?

Voor Hantumerwei 6 adviseren wij een bod van € 279.466 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hantumerwei 6 in Hiaure?

De geschatte bruto maandlasten van Hantumerwei 6 in Hiaure bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hantumerwei 6 in Hiaure zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hantumerwei 6 in Hiaure is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hantumerwei 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hiaure is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Hantumerwei 6 ligt rond € 273.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hantumerwei 6?

Huishoudens in de buurt van Hantumerwei 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hiaure heeft 38% van de woningen zonnepanelen.