Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierumerwei 16

9144CW Hantumhuzen

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.310
+4,9%
[ € 246.673 – € 313.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.367[ € 260.649 – € 288.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.382[ € 271.857 – € 300.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierumerwei 16 in Hantumhuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.310 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,4%
+€ 13.01112 maanden +4,9%
+€ 2.65612 mnd vs. NL +1,0%
Wierumerwei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.310 voor Wierumerwei 16 in Hantumhuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierumerwei 16 in Hantumhuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.382. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.310.

Verwachte verkoopprijs Wierumerwei 16
€ 286.382[ € 271.857 – € 300.473 ]
Verkoper houdt over€ 281.982−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.260+€ 7.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierumerwei 16 in Hantumhuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Wierumerwei 16
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 274.367[ € 260.649 – € 288.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierumerwei 16 adviseren wij in een bod van € 286.382, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.367 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.310+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.382+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.701+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierumerwei 16 zal in bij een vraagprijs van € 274.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierumerwei 16 in Hantumhuzen bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 280.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierumerwei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.310
Verwachte verkoopprijs€ 286.382
Verwachte vraagprijs€ 274.367
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hantumhuizen
PlaatsHantumhuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hantumhuizen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hantumhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hantumhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamphússtrjitte 8, 9144CS Hantumhuzen
Kamphússtrjitte 8
1965 · 93 m²
€ 219.128
Straatbeeld van Hantumerwei 6, 9148BE Hiaure
Hantumerwei 6
1935 · 95 m²
€ 273.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.310 is Wierumerwei 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hantumhuizen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wierumerwei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierumerwei 16 in Hantumhuzen.

Wat is Wierumerwei 16 in Hantumhuzen waard?
Wierumerwei 16 in Hantumhuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.310 (bandbreedte € 246.673 – € 313.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hantumhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierumerwei 16 in Hantumhuzen?
De verwachte vraagprijs van Wierumerwei 16 in Hantumhuzen is in oktober 2026 € 274.367 (bandbreedte € 260.649 – € 288.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierumerwei 16 in Hantumhuzen?
Voor Wierumerwei 16 adviseren wij een bod van € 286.382 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierumerwei 16 in Hantumhuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Wierumerwei 16 in Hantumhuzen bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierumerwei 16 in Hantumhuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierumerwei 16 in Hantumhuzen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierumerwei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hantumhuizen is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Wierumerwei 16 ligt rond € 280.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierumerwei 16?
Huishoudens in de buurt van Wierumerwei 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).