Huiswaardemeter

Woningwaarde Fennewei 15A

9144CX Hantumhuzen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.388
+4,9%
[ € 387.541 – € 493.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.822[ € 410.231 – € 453.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.124[ € 426.640 – € 471.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Fennewei 15A in Hantumhuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.388 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,4%
+€ 20.44212 maanden +4,9%
+€ 4.17312 mnd vs. NL +1,0%
Fennewei 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.388 voor Fennewei 15A in Hantumhuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fennewei 15A in Hantumhuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.124. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.388.

Verwachte verkoopprijs Fennewei 15A
€ 449.124[ € 426.640 – € 471.550 ]
Verkoper houdt over€ 442.934−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.256+€ 11.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fennewei 15A in Hantumhuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Fennewei 15A
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 431.822[ € 410.231 – € 453.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fennewei 15A adviseren wij in een bod van € 449.124, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.822 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.388+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.124+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.580+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fennewei 15A zal in bij een vraagprijs van € 431.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fennewei 15A in Hantumhuzen bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 440.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fennewei 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte1.535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.388
Verwachte verkoopprijs€ 449.124
Verwachte vraagprijs€ 431.822
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hantumhuizen
PlaatsHantumhuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hantumhuizen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hantumhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hantumhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staplandwei 6, 9146CH Hantumerútbuorren
Staplandwei 6
1984 · 127 m²
€ 423.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.388 zit Fennewei 15A in het middensegment van Verspreide huizen Hantumhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fennewei 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fennewei 15A in Hantumhuzen.

Wat is Fennewei 15A in Hantumhuzen waard?
Fennewei 15A in Hantumhuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.388 (bandbreedte € 387.541 – € 493.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hantumhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fennewei 15A in Hantumhuzen?
De verwachte vraagprijs van Fennewei 15A in Hantumhuzen is in oktober 2026 € 431.822 (bandbreedte € 410.231 – € 453.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Fennewei 15A in Hantumhuzen?
Voor Fennewei 15A adviseren wij een bod van € 449.124 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fennewei 15A in Hantumhuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Fennewei 15A in Hantumhuzen bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fennewei 15A in Hantumhuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fennewei 15A in Hantumhuzen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fennewei 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hantumhuizen is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Fennewei 15A ligt rond € 440.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fennewei 15A?
Huishoudens in de buurt van Fennewei 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).