Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kuil 28

5527AA Hapert

Te koop
262 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.716
+8,2%
[ € 742.470 – € 944.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.893[ € 818.235 – € 904.365 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kuil 28 in Hapert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 843.716 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.159Sinds mei +0,7%
+€ 64.11112 maanden +8,2%
+€ 31.05112 mnd vs. NL +4,0%
De Kuil 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.716 voor De Kuil 28 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kuil 28 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.893. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 843.716.

Verwachte verkoopprijs De Kuil 28
€ 863.893[ € 818.235 – € 904.365 ]
Verkoper houdt over€ 853.140−€ 10.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.321+€ 19.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.140

Wat is de vraagprijs?

De Kuil 28 in Hapert staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Vraagprijs De Kuil 28
Onder gem. in buurt Hapert NoordBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hapert Noord
€ 642.600[ € 434.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kuil 28 adviseren wij in een bod van € 863.893, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.716+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.893+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.088+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kuil 28 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kuil 28 in Hapert bedragen € 4.196 per maand bij een woningwaarde van € 843.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 422.000€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.126
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kuil 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.716
Verwachte verkoopprijs€ 863.893
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Noord→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Noord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (19%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hapert Noord

Hapert Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuil 43, 5527AA Hapert
De Kuil 43
1993 · 313 m²
€ 862.333
Straatbeeld van Loonseweg 13, 5527AB Hapert
Loonseweg 13
1982 · 261 m²
€ 702.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kuil 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.716 duidelijk in het hogere segment van Hapert Noord. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Kuil 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kuil 28 in Hapert.

Wat is De Kuil 28 in Hapert waard?
De Kuil 28 in Hapert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.716 (bandbreedte € 742.470 – € 944.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Noord.
Wat is de vraagprijs van De Kuil 28 in Hapert?
De Kuil 28 in Hapert staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kuil 28 in Hapert?
Voor De Kuil 28 adviseren wij een bod van € 863.893 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kuil 28 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van De Kuil 28 in Hapert bedragen € 4.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.126 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kuil 28 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kuil 28 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 64.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kuil 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Noord is € 495.000. De geschatte marktwaarde van De Kuil 28 ligt rond € 843.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kuil 28?
Huishoudens in de buurt van De Kuil 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.