Huiswaardemeter

Woningwaarde Mars 9

5527CM Hapert

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.857
+9,2%
[ € 387.954 – € 493.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.458[ € 407.035 – € 449.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.614[ € 430.643 – € 475.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Mars 9 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.857 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,7%
+€ 37.10312 maanden +9,2%
+€ 21.46112 mnd vs. NL +5,3%
Mars 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.857 voor Mars 9 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mars 9 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.614. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.857.

Verwachte verkoopprijs Mars 9
€ 453.614[ € 430.643 – € 475.974 ]
Verkoper houdt over€ 447.374−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.836+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mars 9 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Mars 9
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 428.458[ € 407.035 – € 449.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 602.974[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mars 9 adviseren wij in een bod van € 453.614, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.458 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.857+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.614+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.295+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mars 9 zal in bij een vraagprijs van € 428.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mars 9 in Hapert bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 440.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mars 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.857
Verwachte verkoopprijs€ 453.614
Verwachte vraagprijs€ 428.458
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venus 19, 5527CN Hapert
Venus 19
1971 · 116 m²
€ 408.550
Straatbeeld van Jupiter 4, 5527CL Hapert
Jupiter 4
1971 · 107 m²
€ 409.342
Straatbeeld van De Hoeven 9, 5527KK Hapert
De Hoeven 9
1989 · 111 m²
€ 480.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mars 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hapert Oost willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mars 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mars 9 in Hapert.

Wat is Mars 9 in Hapert waard?
Mars 9 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.857 (bandbreedte € 387.954 – € 493.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mars 9 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Mars 9 in Hapert is in oktober 2026 € 428.458 (bandbreedte € 407.035 – € 449.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Mars 9 in Hapert?
Voor Mars 9 adviseren wij een bod van € 453.614 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mars 9 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Mars 9 in Hapert bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mars 9 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mars 9 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mars 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Mars 9 ligt rond € 440.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mars 9?
Huishoudens in de buurt van Mars 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.