Huiswaardemeter

Woningwaarde Venus 23

5527CN Hapert

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.208
+9,2%
[ € 418.183 – € 532.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.429[ € 438.358 – € 484.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.399[ € 464.659 – € 513.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Venus 23 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.208 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.469Sinds september +0,7%
+€ 39.99412 maanden +9,2%
+€ 23.13312 mnd vs. NL +5,3%
Venus 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.208 voor Venus 23 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venus 23 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.399. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.208.

Verwachte verkoopprijs Venus 23
€ 489.399[ € 464.659 – € 513.570 ]
Verkoper houdt over€ 482.766−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.337+€ 11.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venus 23 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Venus 23
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 461.429[ € 438.358 – € 484.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 602.974[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venus 23 adviseren wij in een bod van € 489.399, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.429 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.208+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.399+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.869+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venus 23 zal in bij een vraagprijs van € 461.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venus 23 in Hapert bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 475.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venus 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.208
Verwachte verkoopprijs€ 489.399
Verwachte vraagprijs€ 461.429
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venus 19, 5527CN Hapert
Venus 19
1971 · 116 m²
€ 408.550
Straatbeeld van Jupiter 4, 5527CL Hapert
Jupiter 4
1971 · 107 m²
€ 409.342
Straatbeeld van De Hoeven 9, 5527KK Hapert
De Hoeven 9
1989 · 111 m²
€ 480.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.208 zit Venus 23 in het middensegment van Hapert Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venus 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venus 23 in Hapert.

Wat is Venus 23 in Hapert waard?
Venus 23 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.208 (bandbreedte € 418.183 – € 532.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venus 23 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Venus 23 in Hapert is in oktober 2026 € 461.429 (bandbreedte € 438.358 – € 484.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Venus 23 in Hapert?
Voor Venus 23 adviseren wij een bod van € 489.399 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venus 23 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Venus 23 in Hapert bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venus 23 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venus 23 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venus 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Venus 23 ligt rond € 475.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venus 23?
Huishoudens in de buurt van Venus 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.