Huiswaardemeter

Woningwaarde Venus 3

5527CN Hapert

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.461
+9,2%
[ € 368.246 – € 468.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.480[ € 386.156 – € 426.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.795[ € 408.939 – € 451.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Venus 3 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.461 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds september +0,7%
+€ 35.21812 maanden +9,2%
+€ 20.37112 mnd vs. NL +5,3%
Venus 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.461 voor Venus 3 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venus 3 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.795. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.461.

Verwachte verkoopprijs Venus 3
€ 430.795[ € 408.939 – € 451.985 ]
Verkoper houdt over€ 424.806−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.561+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venus 3 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Venus 3
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 406.480[ € 386.156 – € 426.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 593.676[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venus 3 adviseren wij in een bod van € 430.795, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.480 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.461+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.795+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.335+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venus 3 zal in bij een vraagprijs van € 406.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venus 3 in Hapert bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 418.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venus 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.461
Verwachte verkoopprijs€ 430.795
Verwachte vraagprijs€ 406.480
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venus 19, 5527CN Hapert
Venus 19
1971 · 116 m²
€ 408.550
Straatbeeld van Jupiter 4, 5527CL Hapert
Jupiter 4
1971 · 107 m²
€ 409.342
Straatbeeld van De Hoeven 9, 5527KK Hapert
De Hoeven 9
1989 · 111 m²
€ 480.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venus 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hapert Oost willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venus 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venus 3 in Hapert.

Wat is Venus 3 in Hapert waard?
Venus 3 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.461 (bandbreedte € 368.246 – € 468.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venus 3 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Venus 3 in Hapert is in oktober 2026 € 406.480 (bandbreedte € 386.156 – € 426.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Venus 3 in Hapert?
Voor Venus 3 adviseren wij een bod van € 430.795 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venus 3 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Venus 3 in Hapert bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venus 3 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venus 3 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venus 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Venus 3 ligt rond € 418.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venus 3?
Huishoudens in de buurt van Venus 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.