Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijereind 4

5527EX Hapert

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.488
+9,2%
[ € 393.789 – € 501.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.560[ € 412.832 – € 456.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.801[ € 437.602 – € 483.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijereind 4 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.488 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +0,7%
+€ 37.66112 maanden +9,2%
+€ 21.78412 mnd vs. NL +5,3%
Wijereind 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.488 voor Wijereind 4 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijereind 4 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.801. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.488.

Verwachte verkoopprijs Wijereind 4
€ 460.801[ € 437.602 – € 483.665 ]
Verkoper houdt over€ 454.482−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.167+€ 11.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijereind 4 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Wijereind 4
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 434.560[ € 412.832 – € 456.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 602.974[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijereind 4 adviseren wij in een bod van € 460.801, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.560 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.488+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.801+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.841+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijereind 4 zal in bij een vraagprijs van € 434.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijereind 4 in Hapert bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 447.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijereind 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.488
Verwachte verkoopprijs€ 460.801
Verwachte vraagprijs€ 434.560
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenoord 13, 5527EZ Hapert
Dennenoord 13
2019 · 109 m²
€ 306.831
Straatbeeld van Dennenoord 15, 5527EZ Hapert
Dennenoord 15
2019 · 109 m²
€ 256.555
Straatbeeld van Dennenoord 19, 5527EZ Hapert
Dennenoord 19
2019 · 109 m²
€ 306.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijereind 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hapert Oost willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijereind 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijereind 4 in Hapert.

Wat is Wijereind 4 in Hapert waard?
Wijereind 4 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.488 (bandbreedte € 393.789 – € 501.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijereind 4 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Wijereind 4 in Hapert is in oktober 2026 € 434.560 (bandbreedte € 412.832 – € 456.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijereind 4 in Hapert?
Voor Wijereind 4 adviseren wij een bod van € 460.801 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijereind 4 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Wijereind 4 in Hapert bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijereind 4 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijereind 4 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijereind 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Wijereind 4 ligt rond € 447.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijereind 4?
Huishoudens in de buurt van Wijereind 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.