Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenoord 17

5527EZ Hapert

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.850
+9,2%
[ € 270.028 – € 343.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.497[ € 301.945 – € 333.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenoord 17 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.850 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,7%
+€ 25.82512 maanden +9,2%
+€ 14.93812 mnd vs. NL +5,3%
Dennenoord 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.850 voor Dennenoord 17 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenoord 17 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.497. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.850.

Verwachte verkoopprijs Dennenoord 17
€ 315.497[ € 301.945 – € 333.729 ]
Verkoper houdt over€ 310.777−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.957+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenoord 17 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenoord 17
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 593.676[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenoord 17 adviseren wij in een bod van € 315.497, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.850+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.497+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.272+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenoord 17 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenoord 17 in Hapert bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 306.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenoord 17

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.850
Verwachte verkoopprijs€ 315.497
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenoord 11, 5527EZ Hapert
Dennenoord 11
2019 · 125 m²
€ 397.637
Straatbeeld van Dennenoord 12, 5527EZ Hapert
Dennenoord 12
2019 · 116 m²
€ 307.868
Straatbeeld van Dennenoord 13, 5527EZ Hapert
Dennenoord 13
2019 · 109 m²
€ 306.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.850 is Dennenoord 17 een van de meer betaalbare woningen in Hapert Oost. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenoord 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenoord 17 in Hapert.

Wat is Dennenoord 17 in Hapert waard?
Dennenoord 17 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.850 (bandbreedte € 270.028 – € 343.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenoord 17 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Dennenoord 17 in Hapert is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenoord 17 in Hapert?
Voor Dennenoord 17 adviseren wij een bod van € 315.497 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenoord 17 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenoord 17 in Hapert bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenoord 17 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenoord 17 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenoord 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dennenoord 17 ligt rond € 306.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenoord 17?
Huishoudens in de buurt van Dennenoord 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.