Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenoord 23

5527EZ Hapert

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.071
+9,2%
[ € 270.222 – € 343.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.725[ € 301.945 – € 333.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenoord 23 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.071 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,7%
+€ 25.84312 maanden +9,2%
+€ 14.94812 mnd vs. NL +5,3%
Dennenoord 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.071 voor Dennenoord 23 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenoord 23 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.725. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.071.

Verwachte verkoopprijs Dennenoord 23
€ 315.725[ € 301.945 – € 333.729 ]
Verkoper houdt over€ 311.002−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.190+€ 8.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenoord 23 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenoord 23
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 593.676[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenoord 23 adviseren wij in een bod van € 315.725, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.071+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.725+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.511+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenoord 23 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenoord 23 in Hapert bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 307.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenoord 23

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.071
Verwachte verkoopprijs€ 315.725
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenoord 13, 5527EZ Hapert
Dennenoord 13
2019 · 109 m²
€ 306.831
Straatbeeld van Dennenoord 15, 5527EZ Hapert
Dennenoord 15
2019 · 109 m²
€ 256.555
Straatbeeld van Dennenoord 19, 5527EZ Hapert
Dennenoord 19
2019 · 109 m²
€ 306.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.071 is Dennenoord 23 een van de meer betaalbare woningen in Hapert Oost. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenoord 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenoord 23 in Hapert.

Wat is Dennenoord 23 in Hapert waard?
Dennenoord 23 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.071 (bandbreedte € 270.222 – € 343.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenoord 23 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Dennenoord 23 in Hapert is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenoord 23 in Hapert?
Voor Dennenoord 23 adviseren wij een bod van € 315.725 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenoord 23 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenoord 23 in Hapert bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenoord 23 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenoord 23 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenoord 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dennenoord 23 ligt rond € 307.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenoord 23?
Huishoudens in de buurt van Dennenoord 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.