Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenoord 9

5527EZ Hapert

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.813
+8,2%
[ € 269.995 – € 343.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.490[ € 282.616 – € 312.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.459[ € 300.421 – € 332.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenoord 9 in Hapert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.813 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds mei +0,7%
+€ 23.31312 maanden +8,2%
+€ 11.29112 mnd vs. NL +4,0%
Dennenoord 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.813 voor Dennenoord 9 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenoord 9 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.459. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.813.

Verwachte verkoopprijs Dennenoord 9
€ 315.459[ € 300.421 – € 332.044 ]
Verkoper houdt over€ 310.739−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.918+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.739

Wat is de vraagprijs?

Dennenoord 9 in Hapert staat in te koop voor € 297.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Vraagprijs Dennenoord 9
Onder gem. in buurt Hapert OostBoven gem.
€ 297.490[ € 282.616 – € 312.365 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hapert Oost
€ 314.256[ € 241.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenoord 9 adviseren wij in een bod van € 315.459, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 297.490 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.813+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.459+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.232+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenoord 9 zal in bij een vraagprijs van € 297.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenoord 9 in Hapert bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 306.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenoord 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.813
Verwachte verkoopprijs€ 315.459
Vraagprijs€ 297.490
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Provincialeweg 13F, 5527BM Hapert
Oude Provincialeweg 13F
2009 · 81 m²
€ 370.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.813 is Dennenoord 9 een van de meer betaalbare woningen in Hapert Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenoord 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenoord 9 in Hapert.

Wat is Dennenoord 9 in Hapert waard?
Dennenoord 9 in Hapert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.813 (bandbreedte € 269.995 – € 343.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de vraagprijs van Dennenoord 9 in Hapert?
Dennenoord 9 in Hapert staat in juni 2026 te koop voor € 297.490. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenoord 9 in Hapert?
Voor Dennenoord 9 adviseren wij een bod van € 315.459 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenoord 9 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenoord 9 in Hapert bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenoord 9 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenoord 9 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenoord 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dennenoord 9 ligt rond € 306.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenoord 9?
Huishoudens in de buurt van Dennenoord 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.