Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoeven 9

5527KK Hapert

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.923
+8,2%
[ € 423.212 – € 538.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 467.097[ € 443.742 – € 490.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.704[ € 469.923 – € 519.389 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoeven 9 in Hapert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.923 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.510Sinds mei +0,7%
+€ 36.54312 maanden +8,2%
+€ 17.69912 mnd vs. NL +4,0%
De Hoeven 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.923 voor De Hoeven 9 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoeven 9 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.704. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.923.

Verwachte verkoopprijs De Hoeven 9
€ 494.704[ € 469.923 – € 519.389 ]
Verkoper houdt over€ 488.012−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.748+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.012

Wat is de vraagprijs?

De Hoeven 9 in Hapert staat in te koop voor € 467.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Vraagprijs De Hoeven 9
Onder gem. in buurt Hapert OostBoven gem.
€ 467.097[ € 443.742 – € 490.452 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hapert Oost
€ 314.256[ € 241.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoeven 9 adviseren wij in een bod van € 494.704, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 467.097 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.923+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.704+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.439+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoeven 9 zal in bij een vraagprijs van € 467.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoeven 9 in Hapert bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 480.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoeven 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.923
Verwachte verkoopprijs€ 494.704
Vraagprijs€ 467.097
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (29%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 64, 5527KV Hapert
Hoefblad 64
1992 · 80 m²
€ 314.223
Straatbeeld van Oude Provincialeweg 13F, 5527BM Hapert
Oude Provincialeweg 13F
2009 · 81 m²
€ 370.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.923 zit De Hoeven 9 in het middensegment van Hapert Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Hoeven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoeven 9 in Hapert.

Wat is De Hoeven 9 in Hapert waard?
De Hoeven 9 in Hapert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.923 (bandbreedte € 423.212 – € 538.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de vraagprijs van De Hoeven 9 in Hapert?
De Hoeven 9 in Hapert staat in juni 2026 te koop voor € 467.097. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoeven 9 in Hapert?
Voor De Hoeven 9 adviseren wij een bod van € 494.704 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoeven 9 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoeven 9 in Hapert bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoeven 9 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoeven 9 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoeven 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van De Hoeven 9 ligt rond € 480.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoeven 9?
Huishoudens in de buurt van De Hoeven 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.