Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Swachtenstraat 12

5527MA Hapert

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.329
+9,2%
[ € 650.610 – € 828.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.631[ € 685.549 – € 757.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.461[ € 719.141 – € 794.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Swachtenstraat 12 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.329 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.397Sinds september +0,7%
+€ 62.22212 maanden +9,2%
+€ 35.99012 mnd vs. NL +5,3%
Burg. Swachtenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.329 voor Burg. Swachtenstraat 12 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Swachtenstraat 12 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.461. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.329.

Verwachte verkoopprijs Burg. Swachtenstraat 12
€ 757.461[ € 719.141 – € 794.841 ]
Verkoper houdt over€ 747.879−€ 9.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.760+€ 17.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Swachtenstraat 12 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Swachtenstraat 12
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 721.631[ € 685.549 – € 757.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.862 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 593.676[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Swachtenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 757.461, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 721.631 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.329+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.461+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.334+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Swachtenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 721.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Swachtenstraat 12 in Hapert bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 739.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Swachtenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.329
Verwachte verkoopprijs€ 757.461
Verwachte vraagprijs€ 721.631
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenoord 24, 5527EZ Hapert
Dennenoord 24
2019 · 142 m²
€ 254.587
Straatbeeld van Dennenoord 14, 5527EZ Hapert
Dennenoord 14
2019 · 145 m²
€ 255.791
Straatbeeld van Dennenoord 20, 5527EZ Hapert
Dennenoord 20
2019 · 145 m²
€ 608.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Swachtenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.329 duidelijk in het hogere segment van Hapert Oost. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Swachtenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Swachtenstraat 12 in Hapert.

Wat is Burg. Swachtenstraat 12 in Hapert waard?
Burg. Swachtenstraat 12 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.329 (bandbreedte € 650.610 – € 828.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Swachtenstraat 12 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Burg. Swachtenstraat 12 in Hapert is in oktober 2026 € 721.631 (bandbreedte € 685.549 – € 757.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Swachtenstraat 12 in Hapert?
Voor Burg. Swachtenstraat 12 adviseren wij een bod van € 757.461 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Swachtenstraat 12 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Swachtenstraat 12 in Hapert bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Swachtenstraat 12 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Swachtenstraat 12 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 62.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Swachtenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Swachtenstraat 12 ligt rond € 739.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Swachtenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burg. Swachtenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.