Huiswaardemeter

Woningwaarde Almeloseweg 143

7615NA Harbrinkhoek

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.706
+6,0%
[ € 401.901 – € 511.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.382[ € 423.113 – € 467.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.318[ € 444.692 – € 491.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Almeloseweg 143 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.706 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,5%
+€ 25.75712 maanden +6,0%
+€ 9.06212 mnd vs. NL +2,1%
Almeloseweg 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.706 voor Almeloseweg 143 in Harbrinkhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almeloseweg 143 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.318. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.706.

Verwachte verkoopprijs Almeloseweg 143
€ 468.318[ € 444.692 – € 491.501 ]
Verkoper houdt over€ 461.917−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.834+€ 11.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almeloseweg 143 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Almeloseweg 143
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 445.382[ € 423.113 – € 467.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almeloseweg 143 adviseren wij in een bod van € 468.318, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.382 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.706+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.318+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.734+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almeloseweg 143 zal in bij een vraagprijs van € 445.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almeloseweg 143 in Harbrinkhoek bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 456.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almeloseweg 143

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.706
Verwachte verkoopprijs€ 468.318
Verwachte vraagprijs€ 445.382
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtHarbrinkhoek kern→
PlaatsHarbrinkhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harbrinkhoek kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Harbrinkhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harbrinkhoek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jannes Brouwerstraat 15, 7615NW Harbrinkhoek
Jannes Brouwerstraat 15
1989 · 122 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Pastoor Eshuisstraat 32, 7615PB Harbrinkhoek
Pastoor Eshuisstraat 32
1965 · 122 m²
€ 398.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almeloseweg 143 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harbrinkhoek kern willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Almeloseweg 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almeloseweg 143 in Harbrinkhoek.

Wat is Almeloseweg 143 in Harbrinkhoek waard?
Almeloseweg 143 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.706 (bandbreedte € 401.901 – € 511.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harbrinkhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almeloseweg 143 in Harbrinkhoek?
De verwachte vraagprijs van Almeloseweg 143 in Harbrinkhoek is in oktober 2026 € 445.382 (bandbreedte € 423.113 – € 467.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Almeloseweg 143 in Harbrinkhoek?
Voor Almeloseweg 143 adviseren wij een bod van € 468.318 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almeloseweg 143 in Harbrinkhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Almeloseweg 143 in Harbrinkhoek bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almeloseweg 143 in Harbrinkhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almeloseweg 143 in Harbrinkhoek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almeloseweg 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harbrinkhoek kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Almeloseweg 143 ligt rond € 456.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almeloseweg 143?
Huishoudens in de buurt van Almeloseweg 143 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harbrinkhoek kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.