Huiswaardemeter

Woningwaarde Walboersweg 20

7615NL Harbrinkhoek

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.097
+6,0%
[ € 466.485 – € 593.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.972[ € 491.123 – € 542.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.555[ € 516.170 – € 570.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Walboersweg 20 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.097 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,5%
+€ 29.89612 maanden +6,0%
+€ 10.51812 mnd vs. NL +2,1%
Walboersweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.097 voor Walboersweg 20 in Harbrinkhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walboersweg 20 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.555. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.097.

Verwachte verkoopprijs Walboersweg 20
€ 543.555[ € 516.170 – € 570.505 ]
Verkoper houdt over€ 536.326−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.576+€ 13.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walboersweg 20 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Walboersweg 20
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 516.972[ € 491.123 – € 542.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walboersweg 20 adviseren wij in een bod van € 543.555, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.972 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.097+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.555+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.733+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walboersweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 516.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walboersweg 20 in Harbrinkhoek bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 530.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walboersweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.097
Verwachte verkoopprijs€ 543.555
Verwachte vraagprijs€ 516.972
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtHarbrinkhoek kern→
PlaatsHarbrinkhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harbrinkhoek kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Harbrinkhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harbrinkhoek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jannes Brouwerstraat 15, 7615NW Harbrinkhoek
Jannes Brouwerstraat 15
1989 · 122 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Pastoor Eshuisstraat 32, 7615PB Harbrinkhoek
Pastoor Eshuisstraat 32
1965 · 122 m²
€ 398.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.097 zit Walboersweg 20 in het middensegment van Harbrinkhoek kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walboersweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walboersweg 20 in Harbrinkhoek.

Wat is Walboersweg 20 in Harbrinkhoek waard?
Walboersweg 20 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.097 (bandbreedte € 466.485 – € 593.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harbrinkhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walboersweg 20 in Harbrinkhoek?
De verwachte vraagprijs van Walboersweg 20 in Harbrinkhoek is in oktober 2026 € 516.972 (bandbreedte € 491.123 – € 542.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Walboersweg 20 in Harbrinkhoek?
Voor Walboersweg 20 adviseren wij een bod van € 543.555 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walboersweg 20 in Harbrinkhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Walboersweg 20 in Harbrinkhoek bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walboersweg 20 in Harbrinkhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walboersweg 20 in Harbrinkhoek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walboersweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harbrinkhoek kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Walboersweg 20 ligt rond € 530.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walboersweg 20?
Huishoudens in de buurt van Walboersweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harbrinkhoek kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.