Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarbrinksweg 107

7615NN Harbrinkhoek

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.048
+6,0%
[ € 416.282 – € 529.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.460[ € 438.387 – € 484.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.927[ € 460.306 – € 508.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarbrinksweg 107 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.048 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds september +0,5%
+€ 26.67812 maanden +6,0%
+€ 9.38512 mnd vs. NL +2,1%
Haarbrinksweg 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.048 voor Haarbrinksweg 107 in Harbrinkhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarbrinksweg 107 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.927. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.048.

Verwachte verkoopprijs Haarbrinksweg 107
€ 484.927[ € 460.306 – € 508.760 ]
Verkoper houdt over€ 478.343−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.776+€ 11.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarbrinksweg 107 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Haarbrinksweg 107
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 461.460[ € 438.387 – € 484.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.307 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarbrinksweg 107 adviseren wij in een bod van € 484.927, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.460 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.048+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.927+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.173+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarbrinksweg 107 zal in bij een vraagprijs van € 461.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarbrinksweg 107 in Harbrinkhoek bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 473.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarbrinksweg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.048
Verwachte verkoopprijs€ 484.927
Verwachte vraagprijs€ 461.460
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtHarbrinkhoek kern→
PlaatsHarbrinkhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harbrinkhoek kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Harbrinkhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harbrinkhoek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jannes Brouwerstraat 15, 7615NW Harbrinkhoek
Jannes Brouwerstraat 15
1989 · 122 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Pastoor Eshuisstraat 32, 7615PB Harbrinkhoek
Pastoor Eshuisstraat 32
1965 · 122 m²
€ 398.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarbrinksweg 107 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harbrinkhoek kern willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haarbrinksweg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarbrinksweg 107 in Harbrinkhoek.

Wat is Haarbrinksweg 107 in Harbrinkhoek waard?
Haarbrinksweg 107 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.048 (bandbreedte € 416.282 – € 529.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harbrinkhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarbrinksweg 107 in Harbrinkhoek?
De verwachte vraagprijs van Haarbrinksweg 107 in Harbrinkhoek is in oktober 2026 € 461.460 (bandbreedte € 438.387 – € 484.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarbrinksweg 107 in Harbrinkhoek?
Voor Haarbrinksweg 107 adviseren wij een bod van € 484.927 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarbrinksweg 107 in Harbrinkhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Haarbrinksweg 107 in Harbrinkhoek bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarbrinksweg 107 in Harbrinkhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarbrinksweg 107 in Harbrinkhoek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarbrinksweg 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harbrinkhoek kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Haarbrinksweg 107 ligt rond € 473.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarbrinksweg 107?
Huishoudens in de buurt van Haarbrinksweg 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harbrinkhoek kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.