Huiswaardemeter

Woningwaarde Jannes Brouwerstraat 27

7615NW Harbrinkhoek

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.598
+6,0%
[ € 313.806 – € 399.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.839[ € 329.497 – € 364.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.632[ € 347.949 – € 384.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Jannes Brouwerstraat 27 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.598 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,5%
+€ 20.11112 maanden +6,0%
+€ 7.07512 mnd vs. NL +2,1%
Jannes Brouwerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.598 voor Jannes Brouwerstraat 27 in Harbrinkhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jannes Brouwerstraat 27 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.632. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.598.

Verwachte verkoopprijs Jannes Brouwerstraat 27
€ 366.632[ € 347.949 – € 384.575 ]
Verkoper houdt over€ 361.349−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.115+€ 9.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jannes Brouwerstraat 27 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Jannes Brouwerstraat 27
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 346.839[ € 329.497 – € 364.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jannes Brouwerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 366.632, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.839 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.598+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.632+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.964+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jannes Brouwerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 346.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jannes Brouwerstraat 27 in Harbrinkhoek bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 356.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jannes Brouwerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.598
Verwachte verkoopprijs€ 366.632
Verwachte vraagprijs€ 346.839
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtHarbrinkhoek kern→
PlaatsHarbrinkhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harbrinkhoek kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Harbrinkhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harbrinkhoek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Eshuisstraat 32, 7615PB Harbrinkhoek
Pastoor Eshuisstraat 32
1965 · 122 m²
€ 398.049
Straatbeeld van Klösseweg 17, 7615PK Harbrinkhoek
Klösseweg 17
1937 · 212 m²
€ 503.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.598 is Jannes Brouwerstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Harbrinkhoek kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jannes Brouwerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jannes Brouwerstraat 27 in Harbrinkhoek.

Wat is Jannes Brouwerstraat 27 in Harbrinkhoek waard?
Jannes Brouwerstraat 27 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.598 (bandbreedte € 313.806 – € 399.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harbrinkhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jannes Brouwerstraat 27 in Harbrinkhoek?
De verwachte vraagprijs van Jannes Brouwerstraat 27 in Harbrinkhoek is in oktober 2026 € 346.839 (bandbreedte € 329.497 – € 364.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Jannes Brouwerstraat 27 in Harbrinkhoek?
Voor Jannes Brouwerstraat 27 adviseren wij een bod van € 366.632 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jannes Brouwerstraat 27 in Harbrinkhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Jannes Brouwerstraat 27 in Harbrinkhoek bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jannes Brouwerstraat 27 in Harbrinkhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jannes Brouwerstraat 27 in Harbrinkhoek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jannes Brouwerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harbrinkhoek kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Jannes Brouwerstraat 27 ligt rond € 356.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jannes Brouwerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Jannes Brouwerstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harbrinkhoek kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.