Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Eshuisstraat 8

7615PB Harbrinkhoek

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.624
+6,0%
[ € 364.869 – € 464.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.171[ € 383.962 – € 424.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.347[ € 403.928 – € 446.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Eshuisstraat 8 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.624 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,5%
+€ 23.38412 maanden +6,0%
+€ 8.22712 mnd vs. NL +2,1%
Pastoor Eshuisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.624 voor Pastoor Eshuisstraat 8 in Harbrinkhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Eshuisstraat 8 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.347. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.624.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Eshuisstraat 8
€ 425.347[ € 403.928 – € 446.448 ]
Verkoper houdt over€ 419.418−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.004+€ 10.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Eshuisstraat 8 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Eshuisstraat 8
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 404.171[ € 383.962 – € 424.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Eshuisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 425.347, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.171 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.624+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.347+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.614+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Eshuisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 404.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Eshuisstraat 8 in Harbrinkhoek bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 414.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Eshuisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.624
Verwachte verkoopprijs€ 425.347
Verwachte vraagprijs€ 404.171
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtHarbrinkhoek kern→
PlaatsHarbrinkhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harbrinkhoek kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Harbrinkhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harbrinkhoek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jannes Brouwerstraat 15, 7615NW Harbrinkhoek
Jannes Brouwerstraat 15
1989 · 122 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Pastoor Eshuisstraat 32, 7615PB Harbrinkhoek
Pastoor Eshuisstraat 32
1965 · 122 m²
€ 398.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.624 is Pastoor Eshuisstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Harbrinkhoek kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Eshuisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Eshuisstraat 8 in Harbrinkhoek.

Wat is Pastoor Eshuisstraat 8 in Harbrinkhoek waard?
Pastoor Eshuisstraat 8 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.624 (bandbreedte € 364.869 – € 464.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harbrinkhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Eshuisstraat 8 in Harbrinkhoek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Eshuisstraat 8 in Harbrinkhoek is in oktober 2026 € 404.171 (bandbreedte € 383.962 – € 424.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Eshuisstraat 8 in Harbrinkhoek?
Voor Pastoor Eshuisstraat 8 adviseren wij een bod van € 425.347 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Eshuisstraat 8 in Harbrinkhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Eshuisstraat 8 in Harbrinkhoek bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Eshuisstraat 8 in Harbrinkhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Eshuisstraat 8 in Harbrinkhoek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Eshuisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harbrinkhoek kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Eshuisstraat 8 ligt rond € 414.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Eshuisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Eshuisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harbrinkhoek kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.