Huiswaardemeter

Woningwaarde Kottestraat 21

7615PC Harbrinkhoek

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.701
+6,0%
[ € 386.057 – € 491.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.506[ € 406.131 – € 448.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.189[ € 427.250 – € 472.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Kottestraat 21 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.701 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,5%
+€ 24.74112 maanden +6,0%
+€ 8.70412 mnd vs. NL +2,1%
Kottestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.701 voor Kottestraat 21 in Harbrinkhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kottestraat 21 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.189. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.701.

Verwachte verkoopprijs Kottestraat 21
€ 450.189[ € 427.250 – € 472.223 ]
Verkoper houdt over€ 443.987−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.343+€ 11.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kottestraat 21 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Kottestraat 21
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 427.506[ € 406.131 – € 448.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.308 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kottestraat 21 adviseren wij in een bod van € 450.189, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.506 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.701+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.189+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.698+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kottestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 427.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kottestraat 21 in Harbrinkhoek bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 438.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kottestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.701
Verwachte verkoopprijs€ 450.189
Verwachte vraagprijs€ 427.506
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtHarbrinkhoek kern→
PlaatsHarbrinkhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harbrinkhoek kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Harbrinkhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harbrinkhoek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jannes Brouwerstraat 15, 7615NW Harbrinkhoek
Jannes Brouwerstraat 15
1989 · 122 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Pastoor Eshuisstraat 32, 7615PB Harbrinkhoek
Pastoor Eshuisstraat 32
1965 · 122 m²
€ 398.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kottestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harbrinkhoek kern willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kottestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kottestraat 21 in Harbrinkhoek.

Wat is Kottestraat 21 in Harbrinkhoek waard?
Kottestraat 21 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.701 (bandbreedte € 386.057 – € 491.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harbrinkhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kottestraat 21 in Harbrinkhoek?
De verwachte vraagprijs van Kottestraat 21 in Harbrinkhoek is in oktober 2026 € 427.506 (bandbreedte € 406.131 – € 448.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Kottestraat 21 in Harbrinkhoek?
Voor Kottestraat 21 adviseren wij een bod van € 450.189 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kottestraat 21 in Harbrinkhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Kottestraat 21 in Harbrinkhoek bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kottestraat 21 in Harbrinkhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kottestraat 21 in Harbrinkhoek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kottestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harbrinkhoek kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kottestraat 21 ligt rond € 438.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kottestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kottestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harbrinkhoek kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.