Huiswaardemeter

Woningwaarde Kottestraat 35

7615PC Harbrinkhoek

318 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 1.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.926
+6,0%
[ € 552.575 – € 703.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.433[ € 584.661 – € 646.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.673[ € 608.632 – € 672.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Kottestraat 35 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.926 (€ 1.975 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,5%
+€ 35.41312 maanden +6,0%
+€ 12.45812 mnd vs. NL +2,1%
Kottestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.926 voor Kottestraat 35 in Harbrinkhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kottestraat 35 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.673. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 627.926.

Verwachte verkoopprijs Kottestraat 35
€ 640.673[ € 608.632 – € 672.699 ]
Verkoper houdt over€ 632.376−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.636+€ 14.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kottestraat 35 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.935 per m².

Verwachte vraagprijs Kottestraat 35
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 615.433[ € 584.661 – € 646.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.935[ € 1.839 – € 2.032 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kottestraat 35 adviseren wij in een bod van € 640.673, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.433 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.926+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.673+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.707+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kottestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 615.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kottestraat 35 in Harbrinkhoek bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 627.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kottestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.926
Verwachte verkoopprijs€ 640.673
Verwachte vraagprijs€ 615.433
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtHarbrinkhoek kern→
PlaatsHarbrinkhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harbrinkhoek kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Harbrinkhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harbrinkhoek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jannes Brouwerstraat 15, 7615NW Harbrinkhoek
Jannes Brouwerstraat 15
1989 · 122 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Pastoor Eshuisstraat 32, 7615PB Harbrinkhoek
Pastoor Eshuisstraat 32
1965 · 122 m²
€ 398.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kottestraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.926 duidelijk in het hogere segment van Harbrinkhoek kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kottestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kottestraat 35 in Harbrinkhoek.

Wat is Kottestraat 35 in Harbrinkhoek waard?
Kottestraat 35 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.926 (bandbreedte € 552.575 – € 703.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harbrinkhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kottestraat 35 in Harbrinkhoek?
De verwachte vraagprijs van Kottestraat 35 in Harbrinkhoek is in oktober 2026 € 615.433 (bandbreedte € 584.661 – € 646.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Kottestraat 35 in Harbrinkhoek?
Voor Kottestraat 35 adviseren wij een bod van € 640.673 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kottestraat 35 in Harbrinkhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Kottestraat 35 in Harbrinkhoek bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kottestraat 35 in Harbrinkhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kottestraat 35 in Harbrinkhoek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kottestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harbrinkhoek kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kottestraat 35 ligt rond € 627.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kottestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Kottestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harbrinkhoek kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.