Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolveldstraat 4

7615PD Harbrinkhoek

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.942
+6,0%
[ € 446.109 – € 567.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.409[ € 469.689 – € 519.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.793[ € 493.643 – € 545.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolveldstraat 4 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.942 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,5%
+€ 28.59012 maanden +6,0%
+€ 10.05812 mnd vs. NL +2,1%
Schoolveldstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.942 voor Schoolveldstraat 4 in Harbrinkhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolveldstraat 4 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.793. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.942.

Verwachte verkoopprijs Schoolveldstraat 4
€ 519.793[ € 493.643 – € 545.605 ]
Verkoper houdt over€ 512.825−€ 6.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.339+€ 12.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolveldstraat 4 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolveldstraat 4
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 494.409[ € 469.689 – € 519.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolveldstraat 4 adviseren wij in een bod van € 519.793, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.409 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.942+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.793+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.783+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolveldstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 494.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolveldstraat 4 in Harbrinkhoek bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 506.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolveldstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.942
Verwachte verkoopprijs€ 519.793
Verwachte vraagprijs€ 494.409
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtHarbrinkhoek kern→
PlaatsHarbrinkhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harbrinkhoek kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Harbrinkhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harbrinkhoek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Eshuisstraat 32, 7615PB Harbrinkhoek
Pastoor Eshuisstraat 32
1965 · 122 m²
€ 398.049
Straatbeeld van Klösseweg 17, 7615PK Harbrinkhoek
Klösseweg 17
1937 · 212 m²
€ 503.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.942 zit Schoolveldstraat 4 in het middensegment van Harbrinkhoek kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolveldstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolveldstraat 4 in Harbrinkhoek.

Wat is Schoolveldstraat 4 in Harbrinkhoek waard?
Schoolveldstraat 4 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.942 (bandbreedte € 446.109 – € 567.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harbrinkhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolveldstraat 4 in Harbrinkhoek?
De verwachte vraagprijs van Schoolveldstraat 4 in Harbrinkhoek is in oktober 2026 € 494.409 (bandbreedte € 469.689 – € 519.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolveldstraat 4 in Harbrinkhoek?
Voor Schoolveldstraat 4 adviseren wij een bod van € 519.793 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolveldstraat 4 in Harbrinkhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolveldstraat 4 in Harbrinkhoek bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolveldstraat 4 in Harbrinkhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolveldstraat 4 in Harbrinkhoek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolveldstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harbrinkhoek kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Schoolveldstraat 4 ligt rond € 506.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolveldstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schoolveldstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harbrinkhoek kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.