Huiswaardemeter

Woningwaarde Klösseweg 19

7615PK Harbrinkhoek

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.141
+6,0%
[ € 196.364 – € 249.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.508[ € 205.683 – € 227.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.977[ € 218.230 – € 241.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Klösseweg 19 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.141 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,5%
+€ 12.58412 maanden +6,0%
+€ 4.42712 mnd vs. NL +2,1%
Klösseweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.141 voor Klösseweg 19 in Harbrinkhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klösseweg 19 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.977. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 223.141.

Verwachte verkoopprijs Klösseweg 19
€ 229.977[ € 218.230 – € 241.200 ]
Verkoper houdt over€ 226.197−€ 3.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.727+€ 6.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klösseweg 19 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Klösseweg 19
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 216.508[ € 205.683 – € 227.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klösseweg 19 adviseren wij in een bod van € 229.977, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 216.508 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.141+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.977+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.476+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klösseweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 216.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klösseweg 19 in Harbrinkhoek bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 223.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klösseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.141
Verwachte verkoopprijs€ 229.977
Verwachte vraagprijs€ 216.508
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Harbrinkhoek
PlaatsHarbrinkhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Harbrinkhoek besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Harbrinkhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Harbrinkhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,7 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klösseweg 17, 7615PK Harbrinkhoek
Klösseweg 17
1937 · 212 m²
€ 503.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.141 is Klösseweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Harbrinkhoek. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klösseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klösseweg 19 in Harbrinkhoek.

Wat is Klösseweg 19 in Harbrinkhoek waard?
Klösseweg 19 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.141 (bandbreedte € 196.364 – € 249.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Harbrinkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klösseweg 19 in Harbrinkhoek?
De verwachte vraagprijs van Klösseweg 19 in Harbrinkhoek is in oktober 2026 € 216.508 (bandbreedte € 205.683 – € 227.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Klösseweg 19 in Harbrinkhoek?
Voor Klösseweg 19 adviseren wij een bod van € 229.977 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klösseweg 19 in Harbrinkhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Klösseweg 19 in Harbrinkhoek bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klösseweg 19 in Harbrinkhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klösseweg 19 in Harbrinkhoek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 12.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klösseweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Harbrinkhoek is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Klösseweg 19 ligt rond € 223.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klösseweg 19?
Huishoudens in de buurt van Klösseweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Harbrinkhoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.