Huiswaardemeter

Woningwaarde Walboersweg 36

7615PW Harbrinkhoek

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.772
+6,0%
[ € 501.399 – € 638.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.360[ € 527.592 – € 583.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.558[ € 555.027 – € 613.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Walboersweg 36 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.772 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,5%
+€ 32.13312 maanden +6,0%
+€ 11.30412 mnd vs. NL +2,1%
Walboersweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.772 voor Walboersweg 36 in Harbrinkhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walboersweg 36 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.558. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.772.

Verwachte verkoopprijs Walboersweg 36
€ 584.558[ € 555.027 – € 613.451 ]
Verkoper houdt over€ 576.878−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.399+€ 13.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walboersweg 36 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Walboersweg 36
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 555.360[ € 527.592 – € 583.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walboersweg 36 adviseren wij in een bod van € 584.558, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.360 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.772+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.558+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.786+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walboersweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 555.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walboersweg 36 in Harbrinkhoek bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 569.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walboersweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.772
Verwachte verkoopprijs€ 584.558
Verwachte vraagprijs€ 555.360
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtHarbrinkhoek kern→
PlaatsHarbrinkhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harbrinkhoek kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Harbrinkhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harbrinkhoek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jannes Brouwerstraat 15, 7615NW Harbrinkhoek
Jannes Brouwerstraat 15
1989 · 122 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Pastoor Eshuisstraat 32, 7615PB Harbrinkhoek
Pastoor Eshuisstraat 32
1965 · 122 m²
€ 398.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.772 ligt Walboersweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harbrinkhoek kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walboersweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walboersweg 36 in Harbrinkhoek.

Wat is Walboersweg 36 in Harbrinkhoek waard?
Walboersweg 36 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.772 (bandbreedte € 501.399 – € 638.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harbrinkhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walboersweg 36 in Harbrinkhoek?
De verwachte vraagprijs van Walboersweg 36 in Harbrinkhoek is in oktober 2026 € 555.360 (bandbreedte € 527.592 – € 583.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Walboersweg 36 in Harbrinkhoek?
Voor Walboersweg 36 adviseren wij een bod van € 584.558 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walboersweg 36 in Harbrinkhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Walboersweg 36 in Harbrinkhoek bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walboersweg 36 in Harbrinkhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walboersweg 36 in Harbrinkhoek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walboersweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harbrinkhoek kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Walboersweg 36 ligt rond € 569.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walboersweg 36?
Huishoudens in de buurt van Walboersweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harbrinkhoek kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.