Huiswaardemeter

Woningwaarde Breemösstraat 4

7615RA Harbrinkhoek

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.994
+6,0%
[ € 520.075 – € 661.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.530[ € 547.704 – € 605.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.821[ € 575.089 – € 635.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Breemösstraat 4 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.994 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,5%
+€ 33.33012 maanden +6,0%
+€ 11.72512 mnd vs. NL +2,1%
Breemösstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.994 voor Breemösstraat 4 in Harbrinkhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breemösstraat 4 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.821. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.994.

Verwachte verkoopprijs Breemösstraat 4
€ 605.821[ € 575.089 – € 635.625 ]
Verkoper houdt over€ 597.907−€ 7.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.087+€ 14.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breemösstraat 4 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Breemösstraat 4
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 576.530[ € 547.704 – € 605.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breemösstraat 4 adviseren wij in een bod van € 605.821, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.530 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.994+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.821+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.112+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breemösstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 576.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breemösstraat 4 in Harbrinkhoek bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 590.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breemösstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.994
Verwachte verkoopprijs€ 605.821
Verwachte vraagprijs€ 576.530
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtHarbrinkhoek kern→
PlaatsHarbrinkhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harbrinkhoek kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Harbrinkhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harbrinkhoek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jannes Brouwerstraat 15, 7615NW Harbrinkhoek
Jannes Brouwerstraat 15
1989 · 122 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Pastoor Eshuisstraat 32, 7615PB Harbrinkhoek
Pastoor Eshuisstraat 32
1965 · 122 m²
€ 398.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.994 ligt Breemösstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harbrinkhoek kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Breemösstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breemösstraat 4 in Harbrinkhoek.

Wat is Breemösstraat 4 in Harbrinkhoek waard?
Breemösstraat 4 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.994 (bandbreedte € 520.075 – € 661.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harbrinkhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breemösstraat 4 in Harbrinkhoek?
De verwachte vraagprijs van Breemösstraat 4 in Harbrinkhoek is in oktober 2026 € 576.530 (bandbreedte € 547.704 – € 605.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Breemösstraat 4 in Harbrinkhoek?
Voor Breemösstraat 4 adviseren wij een bod van € 605.821 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breemösstraat 4 in Harbrinkhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Breemösstraat 4 in Harbrinkhoek bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breemösstraat 4 in Harbrinkhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breemösstraat 4 in Harbrinkhoek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breemösstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harbrinkhoek kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Breemösstraat 4 ligt rond € 590.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breemösstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Breemösstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harbrinkhoek kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.