Huiswaardemeter

Woningwaarde Breemösstraat 9

7615RA Harbrinkhoek

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.181
+6,0%
[ € 248.319 – € 316.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.462[ € 260.739 – € 288.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.117[ € 275.340 – € 304.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Breemösstraat 9 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.181 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,5%
+€ 15.91412 maanden +6,0%
+€ 5.59812 mnd vs. NL +2,1%
Breemösstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.181 voor Breemösstraat 9 in Harbrinkhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breemösstraat 9 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.117. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.181.

Verwachte verkoopprijs Breemösstraat 9
€ 290.117[ € 275.340 – € 304.323 ]
Verkoper houdt over€ 285.676−€ 4.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.069+€ 7.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breemösstraat 9 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Breemösstraat 9
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 274.462[ € 260.739 – € 288.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.607 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breemösstraat 9 adviseren wij in een bod van € 290.117, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.462 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.181+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.117+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.623+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breemösstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 274.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breemösstraat 9 in Harbrinkhoek bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 282.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breemösstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.181
Verwachte verkoopprijs€ 290.117
Verwachte vraagprijs€ 274.462
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtHarbrinkhoek kern→
PlaatsHarbrinkhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harbrinkhoek kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Harbrinkhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harbrinkhoek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jannes Brouwerstraat 15, 7615NW Harbrinkhoek
Jannes Brouwerstraat 15
1989 · 122 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Pastoor Eshuisstraat 32, 7615PB Harbrinkhoek
Pastoor Eshuisstraat 32
1965 · 122 m²
€ 398.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.181 is Breemösstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Harbrinkhoek kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breemösstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breemösstraat 9 in Harbrinkhoek.

Wat is Breemösstraat 9 in Harbrinkhoek waard?
Breemösstraat 9 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.181 (bandbreedte € 248.319 – € 316.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harbrinkhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breemösstraat 9 in Harbrinkhoek?
De verwachte vraagprijs van Breemösstraat 9 in Harbrinkhoek is in oktober 2026 € 274.462 (bandbreedte € 260.739 – € 288.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Breemösstraat 9 in Harbrinkhoek?
Voor Breemösstraat 9 adviseren wij een bod van € 290.117 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breemösstraat 9 in Harbrinkhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Breemösstraat 9 in Harbrinkhoek bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breemösstraat 9 in Harbrinkhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breemösstraat 9 in Harbrinkhoek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breemösstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harbrinkhoek kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Breemösstraat 9 ligt rond € 282.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breemösstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Breemösstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harbrinkhoek kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.