Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 13

7615RC Harbrinkhoek

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.531
+6,0%
[ € 464.227 – € 590.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.633[ € 488.901 – € 540.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.752[ € 513.346 – € 567.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 13 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.531 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds september +0,5%
+€ 29.75112 maanden +6,0%
+€ 10.46612 mnd vs. NL +2,1%
Elzenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.531 voor Elzenhof 13 in Harbrinkhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 13 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.752. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.531.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 13
€ 540.752[ € 513.346 – € 567.383 ]
Verkoper houdt over€ 533.554−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.717+€ 12.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 13 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 13
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 514.633[ € 488.901 – € 540.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 13 adviseren wij in een bod van € 540.752, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.633 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.531+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.752+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.790+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 514.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 13 in Harbrinkhoek bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 527.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.531
Verwachte verkoopprijs€ 540.752
Verwachte vraagprijs€ 514.633
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtHarbrinkhoek kern→
PlaatsHarbrinkhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harbrinkhoek kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Harbrinkhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harbrinkhoek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jannes Brouwerstraat 15, 7615NW Harbrinkhoek
Jannes Brouwerstraat 15
1989 · 122 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Pastoor Eshuisstraat 32, 7615PB Harbrinkhoek
Pastoor Eshuisstraat 32
1965 · 122 m²
€ 398.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.531 zit Elzenhof 13 in het middensegment van Harbrinkhoek kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 13 in Harbrinkhoek.

Wat is Elzenhof 13 in Harbrinkhoek waard?
Elzenhof 13 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.531 (bandbreedte € 464.227 – € 590.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harbrinkhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 13 in Harbrinkhoek?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 13 in Harbrinkhoek is in oktober 2026 € 514.633 (bandbreedte € 488.901 – € 540.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 13 in Harbrinkhoek?
Voor Elzenhof 13 adviseren wij een bod van € 540.752 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 13 in Harbrinkhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 13 in Harbrinkhoek bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 13 in Harbrinkhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 13 in Harbrinkhoek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harbrinkhoek kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 13 ligt rond € 527.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harbrinkhoek kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.