Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hazelaar 21

7615RH Harbrinkhoek

260 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.537
+6,0%
[ € 520.553 – € 662.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.673[ € 547.839 – € 605.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.784[ € 576.327 – € 636.993 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hazelaar 21 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.537 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,5%
+€ 33.36112 maanden +6,0%
+€ 11.73712 mnd vs. NL +2,1%
De Hazelaar 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.537 voor De Hazelaar 21 in Harbrinkhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hazelaar 21 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.784. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.537.

Verwachte verkoopprijs De Hazelaar 21
€ 606.784[ € 576.327 – € 636.993 ]
Verkoper houdt over€ 598.859−€ 7.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.070+€ 14.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hazelaar 21 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Verwachte vraagprijs De Hazelaar 21
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 576.673[ € 547.839 – € 605.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.218[ € 2.107 – € 2.329 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hazelaar 21 adviseren wij in een bod van € 606.784, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 576.673 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.537+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.784+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.123+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hazelaar 21 zal in bij een vraagprijs van € 576.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hazelaar 21 in Harbrinkhoek bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 591.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hazelaar 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.537
Verwachte verkoopprijs€ 606.784
Verwachte vraagprijs€ 576.673
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtHarbrinkhoek kern→
PlaatsHarbrinkhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harbrinkhoek kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Harbrinkhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harbrinkhoek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jannes Brouwerstraat 15, 7615NW Harbrinkhoek
Jannes Brouwerstraat 15
1989 · 122 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Pastoor Eshuisstraat 32, 7615PB Harbrinkhoek
Pastoor Eshuisstraat 32
1965 · 122 m²
€ 398.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.537 ligt De Hazelaar 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harbrinkhoek kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Hazelaar 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hazelaar 21 in Harbrinkhoek.

Wat is De Hazelaar 21 in Harbrinkhoek waard?
De Hazelaar 21 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.537 (bandbreedte € 520.553 – € 662.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harbrinkhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hazelaar 21 in Harbrinkhoek?
De verwachte vraagprijs van De Hazelaar 21 in Harbrinkhoek is in oktober 2026 € 576.673 (bandbreedte € 547.839 – € 605.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hazelaar 21 in Harbrinkhoek?
Voor De Hazelaar 21 adviseren wij een bod van € 606.784 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hazelaar 21 in Harbrinkhoek?
De geschatte bruto maandlasten van De Hazelaar 21 in Harbrinkhoek bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hazelaar 21 in Harbrinkhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hazelaar 21 in Harbrinkhoek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hazelaar 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harbrinkhoek kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van De Hazelaar 21 ligt rond € 591.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hazelaar 21?
Huishoudens in de buurt van De Hazelaar 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harbrinkhoek kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.