Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hazelaar 5

7615RH Harbrinkhoek

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.872
+6,0%
[ € 563.087 – € 716.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.103[ € 595.748 – € 658.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.901[ € 620.174 – € 685.455 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hazelaar 5 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.872 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,5%
+€ 36.08712 maanden +6,0%
+€ 12.69612 mnd vs. NL +2,1%
De Hazelaar 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.872 voor De Hazelaar 5 in Harbrinkhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hazelaar 5 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.901. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.872.

Verwachte verkoopprijs De Hazelaar 5
€ 652.901[ € 620.174 – € 685.455 ]
Verkoper houdt over€ 644.469−€ 8.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.109+€ 15.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hazelaar 5 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs De Hazelaar 5
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 627.103[ € 595.748 – € 658.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hazelaar 5 adviseren wij in een bod van € 652.901, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.103 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.872+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.901+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.546+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hazelaar 5 zal in bij een vraagprijs van € 627.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hazelaar 5 in Harbrinkhoek bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 639.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hazelaar 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.872
Verwachte verkoopprijs€ 652.901
Verwachte vraagprijs€ 627.103
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtHarbrinkhoek kern→
PlaatsHarbrinkhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harbrinkhoek kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Harbrinkhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harbrinkhoek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jannes Brouwerstraat 15, 7615NW Harbrinkhoek
Jannes Brouwerstraat 15
1989 · 122 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Pastoor Eshuisstraat 32, 7615PB Harbrinkhoek
Pastoor Eshuisstraat 32
1965 · 122 m²
€ 398.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hazelaar 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.872 duidelijk in het hogere segment van Harbrinkhoek kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Hazelaar 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hazelaar 5 in Harbrinkhoek.

Wat is De Hazelaar 5 in Harbrinkhoek waard?
De Hazelaar 5 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.872 (bandbreedte € 563.087 – € 716.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harbrinkhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hazelaar 5 in Harbrinkhoek?
De verwachte vraagprijs van De Hazelaar 5 in Harbrinkhoek is in oktober 2026 € 627.103 (bandbreedte € 595.748 – € 658.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hazelaar 5 in Harbrinkhoek?
Voor De Hazelaar 5 adviseren wij een bod van € 652.901 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hazelaar 5 in Harbrinkhoek?
De geschatte bruto maandlasten van De Hazelaar 5 in Harbrinkhoek bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hazelaar 5 in Harbrinkhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hazelaar 5 in Harbrinkhoek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hazelaar 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harbrinkhoek kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van De Hazelaar 5 ligt rond € 639.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hazelaar 5?
Huishoudens in de buurt van De Hazelaar 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harbrinkhoek kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.