Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 1

7615RL Harbrinkhoek

Te koop
234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.765
+6,0%
[ € 753.953 – € 959.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.975[ € 825.744 – € 912.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 1 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.765 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +0,5%
+€ 48.31912 maanden +6,0%
+€ 16.99912 mnd vs. NL +2,1%
Klaproos 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.765 voor Klaproos 1 in Harbrinkhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 1 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.975. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 856.765.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 1
€ 873.975[ € 825.744 – € 912.664 ]
Verkoper houdt over€ 863.111−€ 10.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.605+€ 19.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.111

Wat is de vraagprijs?

Klaproos 1 in Harbrinkhoek staat in te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Vraagprijs Klaproos 1
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 1 adviseren wij in een bod van € 873.975, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.765+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.975+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.674+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 1 zal in bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 1 in Harbrinkhoek bedragen € 4.361 per maand bij een woningwaarde van € 856.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.190
OZB€ 69
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.765
Verwachte verkoopprijs€ 873.975
Vraagprijs€ 839.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtHarbrinkhoek kern→
PlaatsHarbrinkhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harbrinkhoek kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Harbrinkhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harbrinkhoek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jannes Brouwerstraat 15, 7615NW Harbrinkhoek
Jannes Brouwerstraat 15
1989 · 122 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Pastoor Eshuisstraat 32, 7615PB Harbrinkhoek
Pastoor Eshuisstraat 32
1965 · 122 m²
€ 398.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproos 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.765 duidelijk in het hogere segment van Harbrinkhoek kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproos 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 1 in Harbrinkhoek.

Wat is Klaproos 1 in Harbrinkhoek waard?
Klaproos 1 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.765 (bandbreedte € 753.953 – € 959.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harbrinkhoek kern.
Wat is de vraagprijs van Klaproos 1 in Harbrinkhoek?
Klaproos 1 in Harbrinkhoek staat in oktober 2026 te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 1 in Harbrinkhoek?
Voor Klaproos 1 adviseren wij een bod van € 873.975 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 1 in Harbrinkhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 1 in Harbrinkhoek bedragen € 4.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.190 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 1 in Harbrinkhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 1 in Harbrinkhoek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 48.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harbrinkhoek kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 1 ligt rond € 856.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 1?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harbrinkhoek kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.