Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 14

7615RL Harbrinkhoek

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.960
+6,0%
[ € 264.845 – € 337.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.752[ € 278.114 – € 307.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.398[ € 293.688 – € 324.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 14 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.960 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,5%
+€ 16.97312 maanden +6,0%
+€ 5.97112 mnd vs. NL +2,1%
Klaproos 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.960 voor Klaproos 14 in Harbrinkhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 14 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.398. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.960.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 14
€ 309.398[ € 293.688 – € 324.604 ]
Verkoper houdt over€ 304.745−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.736+€ 8.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 14 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 14
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 292.752[ € 278.114 – € 307.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 14 adviseren wij in een bod van € 309.398, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.752 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.960+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.398+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.868+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 14 zal in bij een vraagprijs van € 292.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 14 in Harbrinkhoek bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 300.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 14

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.960
Verwachte verkoopprijs€ 309.398
Verwachte vraagprijs€ 292.752
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtHarbrinkhoek kern→
PlaatsHarbrinkhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harbrinkhoek kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Harbrinkhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harbrinkhoek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jannes Brouwerstraat 15, 7615NW Harbrinkhoek
Jannes Brouwerstraat 15
1989 · 122 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Pastoor Eshuisstraat 32, 7615PB Harbrinkhoek
Pastoor Eshuisstraat 32
1965 · 122 m²
€ 398.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.960 is Klaproos 14 een van de meer betaalbare woningen in Harbrinkhoek kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproos 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 14 in Harbrinkhoek.

Wat is Klaproos 14 in Harbrinkhoek waard?
Klaproos 14 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.960 (bandbreedte € 264.845 – € 337.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harbrinkhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 14 in Harbrinkhoek?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 14 in Harbrinkhoek is in oktober 2026 € 292.752 (bandbreedte € 278.114 – € 307.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 14 in Harbrinkhoek?
Voor Klaproos 14 adviseren wij een bod van € 309.398 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 14 in Harbrinkhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 14 in Harbrinkhoek bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 14 in Harbrinkhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 14 in Harbrinkhoek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harbrinkhoek kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 14 ligt rond € 300.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 14?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harbrinkhoek kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.