Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 15d

7615RL Harbrinkhoek

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.805
+6,0%
[ € 165.268 – € 210.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.246[ € 173.134 – € 191.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.533[ € 183.695 – € 203.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 15d in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.805 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,5%
+€ 10.59212 maanden +6,0%
+€ 3.72712 mnd vs. NL +2,1%
Klaproos 15d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.805 voor Klaproos 15d in Harbrinkhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 15d in Harbrinkhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.533. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 187.805.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 15d
€ 193.533[ € 183.695 – € 203.031 ]
Verkoper houdt over€ 190.154−€ 3.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.554+€ 6.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 15d in Harbrinkhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 15d
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 182.246[ € 173.134 – € 191.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 15d adviseren wij in een bod van € 193.533, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 182.246 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.805+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.533+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.210+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 15d zal in bij een vraagprijs van € 182.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 15d in Harbrinkhoek bedragen € 994 per maand bij een woningwaarde van € 187.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 918
OZB€ 15
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 994
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 15d

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.805
Verwachte verkoopprijs€ 193.533
Verwachte vraagprijs€ 182.246
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtHarbrinkhoek kern→
PlaatsHarbrinkhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harbrinkhoek kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Harbrinkhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harbrinkhoek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jannes Brouwerstraat 15, 7615NW Harbrinkhoek
Jannes Brouwerstraat 15
1989 · 122 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Pastoor Eshuisstraat 32, 7615PB Harbrinkhoek
Pastoor Eshuisstraat 32
1965 · 122 m²
€ 398.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.805 is Klaproos 15d een van de meer betaalbare woningen in Harbrinkhoek kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproos 15d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 15d in Harbrinkhoek.

Wat is Klaproos 15d in Harbrinkhoek waard?
Klaproos 15d in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.805 (bandbreedte € 165.268 – € 210.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harbrinkhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 15d in Harbrinkhoek?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 15d in Harbrinkhoek is in oktober 2026 € 182.246 (bandbreedte € 173.134 – € 191.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 15d in Harbrinkhoek?
Voor Klaproos 15d adviseren wij een bod van € 193.533 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 15d in Harbrinkhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 15d in Harbrinkhoek bedragen € 994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 918 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 15d in Harbrinkhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 15d in Harbrinkhoek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 10.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 15d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harbrinkhoek kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 15d ligt rond € 187.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 15d?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 15d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harbrinkhoek kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.