Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 7

7615RL Harbrinkhoek

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.610
+6,0%
[ € 428.217 – € 545.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.504[ € 450.779 – € 498.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.025[ € 473.769 – € 523.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 7 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.610 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,5%
+€ 27.44312 maanden +6,0%
+€ 9.65412 mnd vs. NL +2,1%
Klaproos 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.610 voor Klaproos 7 in Harbrinkhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 7 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.025. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.610.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 7
€ 499.025[ € 473.769 – € 523.639 ]
Verkoper houdt over€ 492.286−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.156+€ 12.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 7 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 7
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 474.504[ € 450.779 – € 498.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 7 adviseren wij in een bod van € 499.025, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.504 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.610+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.025+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.976+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 7 zal in bij een vraagprijs van € 474.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 7 in Harbrinkhoek bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 486.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.610
Verwachte verkoopprijs€ 499.025
Verwachte vraagprijs€ 474.504
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtHarbrinkhoek kern→
PlaatsHarbrinkhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harbrinkhoek kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Harbrinkhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harbrinkhoek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jannes Brouwerstraat 15, 7615NW Harbrinkhoek
Jannes Brouwerstraat 15
1989 · 122 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Pastoor Eshuisstraat 32, 7615PB Harbrinkhoek
Pastoor Eshuisstraat 32
1965 · 122 m²
€ 398.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproos 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harbrinkhoek kern willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproos 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 7 in Harbrinkhoek.

Wat is Klaproos 7 in Harbrinkhoek waard?
Klaproos 7 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.610 (bandbreedte € 428.217 – € 545.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harbrinkhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 7 in Harbrinkhoek?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 7 in Harbrinkhoek is in oktober 2026 € 474.504 (bandbreedte € 450.779 – € 498.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 7 in Harbrinkhoek?
Voor Klaproos 7 adviseren wij een bod van € 499.025 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 7 in Harbrinkhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 7 in Harbrinkhoek bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 7 in Harbrinkhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 7 in Harbrinkhoek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harbrinkhoek kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 7 ligt rond € 486.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 7?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harbrinkhoek kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.