Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaver 17

7615RN Harbrinkhoek

253 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.988
+6,0%
[ € 542.949 – € 691.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.053[ € 574.800 – € 635.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.158[ € 597.217 – € 660.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaver 17 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.988 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.977Sinds september +0,5%
+€ 34.79612 maanden +6,0%
+€ 12.24112 mnd vs. NL +2,1%
Klaver 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.988 voor Klaver 17 in Harbrinkhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaver 17 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.158. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.988.

Verwachte verkoopprijs Klaver 17
€ 629.158[ € 597.217 – € 660.083 ]
Verkoper houdt over€ 620.987−€ 8.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.891+€ 14.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaver 17 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Klaver 17
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 605.053[ € 574.800 – € 635.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaver 17 adviseren wij in een bod van € 629.158, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.053 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.988+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.158+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.616+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaver 17 zal in bij een vraagprijs van € 605.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaver 17 in Harbrinkhoek bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 616.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaver 17

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.988
Verwachte verkoopprijs€ 629.158
Verwachte vraagprijs€ 605.053
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtHarbrinkhoek kern→
PlaatsHarbrinkhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harbrinkhoek kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Harbrinkhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harbrinkhoek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jannes Brouwerstraat 15, 7615NW Harbrinkhoek
Jannes Brouwerstraat 15
1989 · 122 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Pastoor Eshuisstraat 32, 7615PB Harbrinkhoek
Pastoor Eshuisstraat 32
1965 · 122 m²
€ 398.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.988 ligt Klaver 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harbrinkhoek kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaver 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaver 17 in Harbrinkhoek.

Wat is Klaver 17 in Harbrinkhoek waard?
Klaver 17 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.988 (bandbreedte € 542.949 – € 691.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harbrinkhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaver 17 in Harbrinkhoek?
De verwachte vraagprijs van Klaver 17 in Harbrinkhoek is in oktober 2026 € 605.053 (bandbreedte € 574.800 – € 635.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaver 17 in Harbrinkhoek?
Voor Klaver 17 adviseren wij een bod van € 629.158 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaver 17 in Harbrinkhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Klaver 17 in Harbrinkhoek bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaver 17 in Harbrinkhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaver 17 in Harbrinkhoek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaver 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harbrinkhoek kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Klaver 17 ligt rond € 616.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaver 17?
Huishoudens in de buurt van Klaver 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harbrinkhoek kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.