Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaver 19

7615RN Harbrinkhoek

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.957
+6,0%
[ € 452.282 – € 575.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.519[ € 476.443 – € 526.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.703[ € 500.265 – € 552.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaver 19 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.957 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +0,5%
+€ 28.98612 maanden +6,0%
+€ 10.19812 mnd vs. NL +2,1%
Klaver 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.957 voor Klaver 19 in Harbrinkhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaver 19 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.703. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.957.

Verwachte verkoopprijs Klaver 19
€ 526.703[ € 500.265 – € 552.925 ]
Verkoper houdt over€ 519.659−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.387+€ 12.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaver 19 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Klaver 19
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 501.519[ € 476.443 – € 526.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaver 19 adviseren wij in een bod van € 526.703, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.519 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.957+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.703+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.038+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaver 19 zal in bij een vraagprijs van € 501.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaver 19 in Harbrinkhoek bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 513.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaver 19

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.957
Verwachte verkoopprijs€ 526.703
Verwachte vraagprijs€ 501.519
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtHarbrinkhoek kern→
PlaatsHarbrinkhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harbrinkhoek kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Harbrinkhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harbrinkhoek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jannes Brouwerstraat 15, 7615NW Harbrinkhoek
Jannes Brouwerstraat 15
1989 · 122 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Pastoor Eshuisstraat 32, 7615PB Harbrinkhoek
Pastoor Eshuisstraat 32
1965 · 122 m²
€ 398.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.957 zit Klaver 19 in het middensegment van Harbrinkhoek kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaver 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaver 19 in Harbrinkhoek.

Wat is Klaver 19 in Harbrinkhoek waard?
Klaver 19 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.957 (bandbreedte € 452.282 – € 575.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harbrinkhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaver 19 in Harbrinkhoek?
De verwachte vraagprijs van Klaver 19 in Harbrinkhoek is in oktober 2026 € 501.519 (bandbreedte € 476.443 – € 526.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaver 19 in Harbrinkhoek?
Voor Klaver 19 adviseren wij een bod van € 526.703 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaver 19 in Harbrinkhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Klaver 19 in Harbrinkhoek bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaver 19 in Harbrinkhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaver 19 in Harbrinkhoek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaver 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harbrinkhoek kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Klaver 19 ligt rond € 513.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaver 19?
Huishoudens in de buurt van Klaver 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harbrinkhoek kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.