Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaver 5

7615RN Harbrinkhoek

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.283
+6,0%
[ € 601.289 – € 765.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.926[ € 636.430 – € 703.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.906[ € 661.887 – € 731.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaver 5 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.283 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.297Sinds september +0,5%
+€ 38.53512 maanden +6,0%
+€ 13.55712 mnd vs. NL +2,1%
Klaver 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.283 voor Klaver 5 in Harbrinkhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaver 5 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.906. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 683.283.

Verwachte verkoopprijs Klaver 5
€ 696.906[ € 661.887 – € 731.559 ]
Verkoper houdt over€ 687.990−€ 8.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.994+€ 16.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaver 5 in Harbrinkhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Klaver 5
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 669.926[ € 636.430 – € 703.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaver 5 adviseren wij in een bod van € 696.906, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 669.926 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.283+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.906+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.751+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaver 5 zal in bij een vraagprijs van € 669.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaver 5 in Harbrinkhoek bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 683.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 55
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaver 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.283
Verwachte verkoopprijs€ 696.906
Verwachte vraagprijs€ 669.926
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtHarbrinkhoek kern→
PlaatsHarbrinkhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harbrinkhoek kern besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Harbrinkhoek kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harbrinkhoek kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,3 km.

50,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jannes Brouwerstraat 15, 7615NW Harbrinkhoek
Jannes Brouwerstraat 15
1989 · 122 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Pastoor Eshuisstraat 32, 7615PB Harbrinkhoek
Pastoor Eshuisstraat 32
1965 · 122 m²
€ 398.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaver 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.283 duidelijk in het hogere segment van Harbrinkhoek kern. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaver 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaver 5 in Harbrinkhoek.

Wat is Klaver 5 in Harbrinkhoek waard?
Klaver 5 in Harbrinkhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.283 (bandbreedte € 601.289 – € 765.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harbrinkhoek kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaver 5 in Harbrinkhoek?
De verwachte vraagprijs van Klaver 5 in Harbrinkhoek is in oktober 2026 € 669.926 (bandbreedte € 636.430 – € 703.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaver 5 in Harbrinkhoek?
Voor Klaver 5 adviseren wij een bod van € 696.906 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaver 5 in Harbrinkhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Klaver 5 in Harbrinkhoek bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaver 5 in Harbrinkhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaver 5 in Harbrinkhoek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 38.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaver 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harbrinkhoek kern is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Klaver 5 ligt rond € 683.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaver 5?
Huishoudens in de buurt van Klaver 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harbrinkhoek kern heeft 17% van de woningen zonnepanelen.