Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 16a

7771AK Hardenberg

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 124.444
+1,5%
[ € 109.511 – € 139.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 120.957[ € 114.909 – € 127.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 128.031[ € 121.574 – € 134.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 16a in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 124.444 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 158Sinds september +0,1%
+€ 1.88212 maanden +1,5%
€ -2.86612 mnd vs. NL -2,3%
Leeuwerikstraat 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 124.444 voor Leeuwerikstraat 16a in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 16a in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 128.031. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 124.444.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 16a
€ 128.031[ € 121.574 – € 134.371 ]
Verkoper houdt over€ 125.373−€ 2.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.742+€ 4.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 128.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 16a in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 120.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 16a
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 120.957[ € 114.909 – € 127.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 16a adviseren wij in een bod van € 128.031, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 120.957 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 124.444+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 128.031+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.433+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 16a zal in bij een vraagprijs van € 120.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 16a in Hardenberg bedragen € 674 per maand bij een woningwaarde van € 124.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 609
OZB€ 8
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 674
Totaal betaald over 30 jaar€ 219.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 16a

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 124.444
Verwachte verkoopprijs€ 128.031
Verwachte vraagprijs€ 120.957
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-Oost Heemsermars→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-Oost Heemsermars besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Heemse-Oost Heemsermars

Heemse-Oost Heemsermars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenanjer 38, 7773GG Hardenberg
Steenanjer 38
2025 · 48 m²
€ 89.048
Straatbeeld van Steenanjer 60, 7773GG Hardenberg
Steenanjer 60
2025 · 48 m²
€ 89.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 124.444 is Leeuwerikstraat 16a een van de meer betaalbare woningen in Heemse-Oost Heemsermars. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 16a in Hardenberg.

Wat is Leeuwerikstraat 16a in Hardenberg waard?
Leeuwerikstraat 16a in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 124.444 (bandbreedte € 109.511 – € 139.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemse-Oost Heemsermars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 16a in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 16a in Hardenberg is in oktober 2026 € 120.957 (bandbreedte € 114.909 – € 127.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 16a in Hardenberg?
Voor Leeuwerikstraat 16a adviseren wij een bod van € 128.031 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 16a in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 16a in Hardenberg bedragen € 674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 124.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 609 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 16a in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 16a in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 1.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-Oost Heemsermars is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 16a ligt rond € 124.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 16a?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-Oost Heemsermars heeft 17% van de woningen zonnepanelen.