Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolibriestraat 5

7771CA Hardenberg

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.454
+1,5%
[ € 444.800 – € 566.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.373[ € 468.704 – € 518.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.831[ € 491.670 – € 543.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolibriestraat 5 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.454 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 642Sinds september +0,1%
+€ 7.64612 maanden +1,5%
€ -11.64012 mnd vs. NL -2,3%
Kolibriestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.454 voor Kolibriestraat 5 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolibriestraat 5 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.831. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.454.

Verwachte verkoopprijs Kolibriestraat 5
€ 517.831[ € 491.670 – € 543.426 ]
Verkoper houdt over€ 510.885−€ 6.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.338+€ 12.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolibriestraat 5 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Kolibriestraat 5
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 493.373[ € 468.704 – € 518.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolibriestraat 5 adviseren wij in een bod van € 517.831, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.373 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.454+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.831+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.723+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolibriestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 493.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolibriestraat 5 in Hardenberg bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 505.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolibriestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.454
Verwachte verkoopprijs€ 517.831
Verwachte vraagprijs€ 493.373
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-Oost Heemsermars→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-Oost Heemsermars besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Heemse-Oost Heemsermars

Heemse-Oost Heemsermars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Neptunusstraat 5, 7771EW Hardenberg
Neptunusstraat 5
1972 · 132 m²
€ 331.577
Straatbeeld van Plutolaan 25, 7771EN Hardenberg
Plutolaan 25
1971 · 182 m²
€ 687.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolibriestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.454 duidelijk in het hogere segment van Heemse-Oost Heemsermars. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolibriestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolibriestraat 5 in Hardenberg.

Wat is Kolibriestraat 5 in Hardenberg waard?
Kolibriestraat 5 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.454 (bandbreedte € 444.800 – € 566.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-Oost Heemsermars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolibriestraat 5 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Kolibriestraat 5 in Hardenberg is in oktober 2026 € 493.373 (bandbreedte € 468.704 – € 518.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolibriestraat 5 in Hardenberg?
Voor Kolibriestraat 5 adviseren wij een bod van € 517.831 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolibriestraat 5 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kolibriestraat 5 in Hardenberg bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolibriestraat 5 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolibriestraat 5 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolibriestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-Oost Heemsermars is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kolibriestraat 5 ligt rond € 505.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolibriestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kolibriestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-Oost Heemsermars heeft 17% van de woningen zonnepanelen.