Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg

Woningwaarde Spaanskamp 26

7771BT Hardenberg

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.253
+0,9%
[ € 243.103 – € 309.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.180[ € 255.721 – € 282.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.512[ € 269.274 – € 297.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanskamp 26 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.253 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds juli +0,1%
+€ 2.39612 maanden +0,9%
€ -7.27712 mnd vs. NL -2,7%
Spaanskamp 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.253 voor Spaanskamp 26 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanskamp 26 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.512. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 276.253.

Verwachte verkoopprijs Spaanskamp 26
€ 283.512[ € 269.274 – € 297.619 ]
Verkoper houdt over€ 279.143−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.332+€ 7.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanskamp 26 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanskamp 26
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 269.180[ € 255.721 – € 282.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 498.084[ € 265.000 – € 999.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanskamp 26 adviseren wij in een bod van € 283.512, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.180 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.253+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.512+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.688+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanskamp 26 zal in bij een vraagprijs van € 269.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanskamp 26 in Hardenberg bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 276.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanskamp 26

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.253
Verwachte verkoopprijs€ 283.512
Verwachte vraagprijs€ 269.180
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-Oost Heemsermars→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-Oost Heemsermars besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Heemse-Oost Heemsermars

Heemse-Oost Heemsermars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 38, 7771AT Hardenberg
Zwaluwstraat 38
1973 · 75 m²
€ 353.265
Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 307.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaanskamp 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heemse-Oost Heemsermars willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaanskamp 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanskamp 26 in Hardenberg.

Wat is Spaanskamp 26 in Hardenberg waard?
Spaanskamp 26 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.253 (bandbreedte € 243.103 – € 309.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-Oost Heemsermars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanskamp 26 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Spaanskamp 26 in Hardenberg is in augustus 2026 € 269.180 (bandbreedte € 255.721 – € 282.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanskamp 26 in Hardenberg?
Voor Spaanskamp 26 adviseren wij een bod van € 283.512 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanskamp 26 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanskamp 26 in Hardenberg bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanskamp 26 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanskamp 26 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanskamp 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-Oost Heemsermars is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Spaanskamp 26 ligt rond € 276.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaanskamp 26?
Huishoudens in de buurt van Spaanskamp 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-Oost Heemsermars heeft 17% van de woningen zonnepanelen.