Woningwaarde Zwaluwstraat 38, Hardenberg (7771AT)

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 38 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.265 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 2.26112 maanden +0,6%+0,6%

€ -12.62412 mnd vs. NL -3,6%-3,6%

Zwaluwstraat 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.265 voor Zwaluwstraat 38 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 38 in Hardenberg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 362.719. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.265.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 38

€ 362.719[ € 345.776 – € 382.174 ]

Verkoper houdt over€ 357.479−€ 5.240 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 372.123+€ 9.404 kosten koper

Verkoopprijs€ 362.719

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 357.479

Wat is de vraagprijs?

Zwaluwstraat 38 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Vraagprijs Zwaluwstraat 38

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 482.000[ € 325.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 38 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 362.719, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.265+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 362.719+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 380.855+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 38 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 38 in Hardenberg bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 353.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 177.000€ 530.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.789/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728

OZB€ 13

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.789

Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte75 m²

Perceeloppervlakte304 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.265

Verwachte verkoopprijs€ 362.719

Vraagprijs€ 345.000

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-Oost Heemsermars→

PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-Oost Heemsermars besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (31%)

B (14%)

C (21%)

D (11%)

E (5%)

F (7%)

G (12%)

Wonen in Heemse-Oost Heemsermars

Heemse-Oost Heemsermars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation29,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.265 zit Zwaluwstraat 38 in het middensegment van Heemse-Oost Heemsermars — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 38 in Hardenberg.

Wat is Zwaluwstraat 38 in Hardenberg waard?

Zwaluwstraat 38 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.265 (bandbreedte € 310.873 – € 395.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-Oost Heemsermars.

Wat is de vraagprijs van Zwaluwstraat 38 in Hardenberg?

Zwaluwstraat 38 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.710.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 38 in Hardenberg?

Voor Zwaluwstraat 38 adviseren wij een bod van € 362.719 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 38 in Hardenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 38 in Hardenberg bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 38 in Hardenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 38 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-Oost Heemsermars is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 38 ligt rond € 353.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 38?

Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-Oost Heemsermars heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Zwaluwstraat 38

Onderhoudsstaat en woningwaarde