Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenweg 9

7771CH Hardenberg

265 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 1.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.959
+1,5%
[ € 366.044 – € 465.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.175[ € 385.866 – € 426.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.978[ € 404.388 – € 446.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 9 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.959 (€ 1.570 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 528Sinds september +0,1%
+€ 6.29212 maanden +1,5%
€ -9.57912 mnd vs. NL -2,3%
Hessenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.959 voor Hessenweg 9 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 9 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.978. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.959.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 9
€ 425.978[ € 404.388 – € 446.955 ]
Verkoper houdt over€ 420.042−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.648+€ 10.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenweg 9 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.533 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenweg 9
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 406.175[ € 385.866 – € 426.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.533[ € 1.456 – € 1.609 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 9 adviseren wij in een bod van € 425.978, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.175 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.959+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.978+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.277+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 406.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 9 in Hardenberg bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 415.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.959
Verwachte verkoopprijs€ 425.978
Verwachte vraagprijs€ 406.175
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-Oost Heemsermars→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-Oost Heemsermars besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Heemse-Oost Heemsermars

Heemse-Oost Heemsermars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gramsbergerweg 14, 7772CW Hardenberg
Gramsbergerweg 14
1900 · 393 m²
€ 1.013.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hessenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.959 duidelijk in het hogere segment van Heemse-Oost Heemsermars. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 9 in Hardenberg.

Wat is Hessenweg 9 in Hardenberg waard?
Hessenweg 9 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.959 (bandbreedte € 366.044 – € 465.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-Oost Heemsermars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenweg 9 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Hessenweg 9 in Hardenberg is in oktober 2026 € 406.175 (bandbreedte € 385.866 – € 426.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 9 in Hardenberg?
Voor Hessenweg 9 adviseren wij een bod van € 425.978 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 9 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 9 in Hardenberg bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 9 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenweg 9 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-Oost Heemsermars is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 9 ligt rond € 415.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hessenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-Oost Heemsermars heeft 17% van de woningen zonnepanelen.