Huiswaardemeter

Woningwaarde Gramsbergerweg 14

7772CW Hardenberg

Te koop
393 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.552
+0,9%
[ € 891.926 – € 1.135.178 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 999.950[ € 949.953 – € 1.049.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.004[ € 981.301 – € 1.084.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Gramsbergerweg 14 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.552 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds juli +0,1%
+€ 8.78912 maanden +0,9%
€ -26.70012 mnd vs. NL -2,7%
Gramsbergerweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.552 voor Gramsbergerweg 14 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gramsbergerweg 14 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.004. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.552.

Verwachte verkoopprijs Gramsbergerweg 14
€ 1.030.004[ € 981.301 – € 1.084.596 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.424−€ 12.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.754+€ 22.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.424

Wat is de vraagprijs?

Gramsbergerweg 14 in Hardenberg staat in te koop voor € 999.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Vraagprijs Gramsbergerweg 14
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 999.950[ € 949.953 – € 1.049.948 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 588.790[ € 385.000 – € 999.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gramsbergerweg 14 adviseren wij in een bod van € 1.030.004, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 999.950 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.552+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.004+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.504+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gramsbergerweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 999.950 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gramsbergerweg 14 in Hardenberg bedragen € 5.162 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.956
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gramsbergerweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte393 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.552
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.004
Vraagprijs€ 999.950
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruchterweg 81, 7772BG Hardenberg
Bruchterweg 81
1936 · 219 m²
€ 608.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gramsbergerweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.552 duidelijk in het hogere segment van Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gramsbergerweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gramsbergerweg 14 in Hardenberg.

Wat is Gramsbergerweg 14 in Hardenberg waard?
Gramsbergerweg 14 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.552 (bandbreedte € 891.926 – € 1.135.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de vraagprijs van Gramsbergerweg 14 in Hardenberg?
Gramsbergerweg 14 in Hardenberg staat in augustus 2026 te koop voor € 999.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Gramsbergerweg 14 in Hardenberg?
Voor Gramsbergerweg 14 adviseren wij een bod van € 1.030.004 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gramsbergerweg 14 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gramsbergerweg 14 in Hardenberg bedragen € 5.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.956 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gramsbergerweg 14 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gramsbergerweg 14 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gramsbergerweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Gramsbergerweg 14 ligt rond € 1.013.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gramsbergerweg 14?
Huishoudens in de buurt van Gramsbergerweg 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.