Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Vechtvliet 8, 7772WN Hardenberg

Woningwaarde De Vechtvliet 8

7772WN Hardenberg

Te koop
82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.922
+1,5%
[ € 359.851 – € 457.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.192[ € 379.232 – € 419.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.640[ € 397.814 – € 439.690 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vechtvliet 8 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.922 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 519Sinds september +0,1%
+€ 6.18612 maanden +1,5%
€ -9.41612 mnd vs. NL -2,3%
De Vechtvliet 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.922 voor De Vechtvliet 8 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vechtvliet 8 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.640. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.922.

Verwachte verkoopprijs De Vechtvliet 8
€ 420.640[ € 397.814 – € 439.690 ]
Verkoper houdt over€ 414.763−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.203+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.763

Wat is de vraagprijs?

De Vechtvliet 8 in Hardenberg staat in te koop voor € 399.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Vraagprijs De Vechtvliet 8
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 399.192[ € 379.232 – € 419.152 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vechtvliet 8 adviseren wij in een bod van € 420.640, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 399.192 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.922+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.640+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.672+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vechtvliet 8 zal in bij een vraagprijs van € 399.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vechtvliet 8 in Hardenberg bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 408.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vechtvliet 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.922
Verwachte verkoopprijs€ 420.640
Vraagprijs€ 399.192
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rheezerweg 75c-21, 7771TD Hardenberg
Rheezerweg 75c-21
2024 · 78 m²
€ 57.472
Straatbeeld van Steenanjer 38, 7773GG Hardenberg
Steenanjer 38
2025 · 48 m²
€ 89.048
Straatbeeld van Steenanjer 60, 7773GG Hardenberg
Steenanjer 60
2025 · 48 m²
€ 89.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.922 ligt De Vechtvliet 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Vechtvliet 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vechtvliet 8 in Hardenberg.

Wat is De Vechtvliet 8 in Hardenberg waard?
De Vechtvliet 8 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.922 (bandbreedte € 359.851 – € 457.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de vraagprijs van De Vechtvliet 8 in Hardenberg?
De Vechtvliet 8 in Hardenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 399.192. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vechtvliet 8 in Hardenberg?
Voor De Vechtvliet 8 adviseren wij een bod van € 420.640 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vechtvliet 8 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Vechtvliet 8 in Hardenberg bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vechtvliet 8 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vechtvliet 8 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vechtvliet 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Vechtvliet 8 ligt rond € 408.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vechtvliet 8?
Huishoudens in de buurt van De Vechtvliet 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.