Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rheezerweg 75c-21, 7771TD Hardenberg

Woningwaarde Rheezerweg 75c-21

7771TD Hardenberg

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 57.222
+0,6%
[ € 50.355 – € 64.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 55.563[ € 52.785 – € 58.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 58.930[ € 55.952 – € 61.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Rheezerweg 75c-21 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 57.222 (€ 734 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 73Sinds mei +0,1%
+€ 36612 maanden +0,6%
€ -2.04512 mnd vs. NL -3,6%
Rheezerweg 75c-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 57.222 voor Rheezerweg 75c-21 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rheezerweg 75c-21 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 58.930. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 57.222.

Verwachte verkoopprijs Rheezerweg 75c-21
€ 58.930[ € 55.952 – € 61.841 ]
Verkoper houdt over€ 57.032−€ 1.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 62.259+€ 3.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 58.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 57.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rheezerweg 75c-21 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 55.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 712 per m².

Verwachte vraagprijs Rheezerweg 75c-21
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 55.563[ € 52.785 – € 58.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 712[ € 677 – € 748 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 482.000[ € 325.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rheezerweg 75c-21 adviseren wij in een bod van € 58.930, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 55.563 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 57.222+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 58.930+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 61.877+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rheezerweg 75c-21 zal in bij een vraagprijs van € 55.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rheezerweg 75c-21 in Hardenberg bedragen € 341 per maand bij een woningwaarde van € 57.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 29.000€ 86.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 280
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 341
Totaal betaald over 30 jaar€ 100.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rheezerweg 75c-21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 57.222
Verwachte verkoopprijs€ 58.930
Verwachte vraagprijs€ 55.563
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-West Heemserbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-West Heemserbos besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heemse-West Heemserbos

Heemse-West Heemserbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenanjer 38, 7773GG Hardenberg
Steenanjer 38
2025 · 48 m²
€ 88.661
Straatbeeld van Steenanjer 60, 7773GG Hardenberg
Steenanjer 60
2025 · 48 m²
€ 89.044
Straatbeeld van Dille 19, 7773EE Hardenberg
Dille 19
2020 · 128 m²
€ 380.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 57.222 is Rheezerweg 75c-21 een van de meer betaalbare woningen in Heemse-West Heemserbos. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rheezerweg 75c-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rheezerweg 75c-21 in Hardenberg.

Wat is Rheezerweg 75c-21 in Hardenberg waard?
Rheezerweg 75c-21 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 57.222 (bandbreedte € 50.355 – € 64.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemse-West Heemserbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rheezerweg 75c-21 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Rheezerweg 75c-21 in Hardenberg is in juni 2026 € 55.563 (bandbreedte € 52.785 – € 58.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 734.
Hoeveel moet ik overbieden op Rheezerweg 75c-21 in Hardenberg?
Voor Rheezerweg 75c-21 adviseren wij een bod van € 58.930 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rheezerweg 75c-21 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Rheezerweg 75c-21 in Hardenberg bedragen € 350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 57.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 280 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rheezerweg 75c-21 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rheezerweg 75c-21 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rheezerweg 75c-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-West Heemserbos is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Rheezerweg 75c-21 ligt rond € 57.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rheezerweg 75c-21?
Huishoudens in de buurt van Rheezerweg 75c-21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-West Heemserbos heeft 14% van de woningen zonnepanelen.