Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg

Woningwaarde Kometenlaan 7

7771EM Hardenberg

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.057
+0,9%
[ € 374.050 – € 476.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.433[ € 413.963 – € 457.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenlaan 7 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.057 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 540Sinds juli +0,1%
+€ 3.68612 maanden +0,9%
€ -11.19712 mnd vs. NL -2,7%
Kometenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.057 voor Kometenlaan 7 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenlaan 7 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.433. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.057.

Verwachte verkoopprijs Kometenlaan 7
€ 436.433[ € 413.963 – € 457.538 ]
Verkoper houdt over€ 430.382−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.312+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.382

Wat is de vraagprijs?

Kometenlaan 7 in Hardenberg staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Vraagprijs Kometenlaan 7
Onder gem. in buurt Norden en HazenbosBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Norden en Hazenbos
€ 358.500[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 436.433, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.057+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.433+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.255+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenlaan 7 in Hardenberg bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 425.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.057
Verwachte verkoopprijs€ 436.433
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtNorden en Hazenbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Norden en Hazenbos besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Norden en Hazenbos

Norden en Hazenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 5, 7771EW Hardenberg
Neptunusstraat 5
1972 · 132 m²
€ 331.577
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 307.948
Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kometenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.057 duidelijk in het hogere segment van Norden en Hazenbos. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kometenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenlaan 7 in Hardenberg.

Wat is Kometenlaan 7 in Hardenberg waard?
Kometenlaan 7 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.057 (bandbreedte € 374.050 – € 476.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Norden en Hazenbos.
Wat is de vraagprijs van Kometenlaan 7 in Hardenberg?
Kometenlaan 7 in Hardenberg staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenlaan 7 in Hardenberg?
Voor Kometenlaan 7 adviseren wij een bod van € 436.433 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenlaan 7 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenlaan 7 in Hardenberg bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenlaan 7 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenlaan 7 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Norden en Hazenbos is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kometenlaan 7 ligt rond € 425.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kometenlaan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Norden en Hazenbos heeft 22% van de woningen zonnepanelen.