Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 5a

7772AH Hardenberg

51 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.430
+1,5%
[ € 137.658 – € 175.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.901[ € 144.306 – € 159.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.094[ € 152.964 – € 169.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 5a in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.430 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 199Sinds september +0,1%
+€ 2.36612 maanden +1,5%
€ -3.60312 mnd vs. NL -2,3%
Wilhelminaplein 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.430 voor Wilhelminaplein 5a in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 5a in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.094. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 156.430.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 5a
€ 161.094[ € 152.964 – € 169.066 ]
Verkoper houdt over€ 158.072−€ 3.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.466+€ 5.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 5a in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 5a
Onder gem. in buurt Centrum SaneringsgebiedBoven gem.
€ 151.901[ € 144.306 – € 159.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.830 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Saneringsgebied
€ 606.400[ € 435.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 5a adviseren wij in een bod van € 161.094, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 151.901 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.430+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.094+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.149+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 5a zal in bij een vraagprijs van € 151.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 5a in Hardenberg bedragen € 836 per maand bij een woningwaarde van € 156.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 765
OZB€ 10
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 836
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.430
Verwachte verkoopprijs€ 161.094
Verwachte vraagprijs€ 151.901
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtCentrum Saneringsgebied→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Saneringsgebied besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (16%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Saneringsgebied

Centrum Saneringsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bramerstraat 176, 7772CE Hardenberg
Burgemeester Bramerstraat 176
2010 · 83 m²
€ 354.491
Straatbeeld van De Mulderij 505, 7772HR Hardenberg
De Mulderij 505
1989 · 66 m²
€ 219.290
Straatbeeld van De Spinde 601, 7772HG Hardenberg
De Spinde 601
1989 · 66 m²
€ 244.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.430 is Wilhelminaplein 5a een van de meer betaalbare woningen in Centrum Saneringsgebied. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 5a in Hardenberg.

Wat is Wilhelminaplein 5a in Hardenberg waard?
Wilhelminaplein 5a in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.430 (bandbreedte € 137.658 – € 175.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Saneringsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 5a in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 5a in Hardenberg is in oktober 2026 € 151.901 (bandbreedte € 144.306 – € 159.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 5a in Hardenberg?
Voor Wilhelminaplein 5a adviseren wij een bod van € 161.094 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 5a in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 5a in Hardenberg bedragen € 836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 765 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 5a in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 5a in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 2.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Saneringsgebied is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 5a ligt rond € 156.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 5a?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Saneringsgebied heeft 5% van de woningen zonnepanelen.