Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Mulderij 505, 7772HR Hardenberg

Woningwaarde De Mulderij 505

7772HR Hardenberg

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.336
+0,6%
[ € 192.136 – € 244.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.997[ € 201.397 – € 222.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.864[ € 213.481 – € 235.953 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mulderij 505 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 218.336 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 277Sinds mei +0,1%
+€ 1.39712 maanden +0,6%
€ -7.80312 mnd vs. NL -3,6%
De Mulderij 505
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.336 voor De Mulderij 505 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mulderij 505 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.864. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.336.

Verwachte verkoopprijs De Mulderij 505
€ 224.864[ € 213.481 – € 235.953 ]
Verkoper houdt over€ 221.140−€ 3.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.511+€ 6.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mulderij 505 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs De Mulderij 505
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 211.997[ € 201.397 – € 222.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 482.000[ € 325.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mulderij 505 adviseren wij in een bod van € 224.864, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 211.997 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.336+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.864+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.107+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mulderij 505 zal in bij een vraagprijs van € 211.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mulderij 505 in Hardenberg bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 218.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mulderij 505

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.336
Verwachte verkoopprijs€ 224.864
Verwachte vraagprijs€ 211.997
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtCentrum Saneringsgebied→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Saneringsgebied besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (16%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Saneringsgebied

Centrum Saneringsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Pollen 52, 7772KH Hardenberg
Kleine Pollen 52
1984 · 45 m²
€ 172.273
Straatbeeld van Hofweg 39, 7772GS Hardenberg
Hofweg 39
1981 · 109 m²
€ 336.083
Straatbeeld van Zwaluwstraat 38, 7771AT Hardenberg
Zwaluwstraat 38
1973 · 75 m²
€ 353.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.336 is De Mulderij 505 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Saneringsgebied. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Mulderij 505

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mulderij 505 in Hardenberg.

Wat is De Mulderij 505 in Hardenberg waard?
De Mulderij 505 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.336 (bandbreedte € 192.136 – € 244.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Saneringsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mulderij 505 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van De Mulderij 505 in Hardenberg is in juni 2026 € 211.997 (bandbreedte € 201.397 – € 222.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mulderij 505 in Hardenberg?
Voor De Mulderij 505 adviseren wij een bod van € 224.864 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mulderij 505 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Mulderij 505 in Hardenberg bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mulderij 505 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mulderij 505 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mulderij 505?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Saneringsgebied is € 264.000. De geschatte marktwaarde van De Mulderij 505 ligt rond € 218.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mulderij 505?
Huishoudens in de buurt van De Mulderij 505 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Saneringsgebied heeft 5% van de woningen zonnepanelen.