Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Spinde 601, 7772HG Hardenberg

Woningwaarde De Spinde 601

7772HG Hardenberg

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.445
+0,9%
[ € 215.112 – € 273.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.756[ € 240.721 – € 266.061 ]

Wat is mijn huis waard?

De Spinde 601 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 244.445 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 310Sinds juli +0,1%
+€ 2.12012 maanden +0,9%
€ -6.43912 mnd vs. NL -2,7%
De Spinde 601
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.445 voor De Spinde 601 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Spinde 601 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.756. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.445.

Verwachte verkoopprijs De Spinde 601
€ 250.756[ € 240.721 – € 266.061 ]
Verkoper houdt over€ 246.748−€ 4.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.921+€ 7.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Spinde 601 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs De Spinde 601
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 498.084[ € 265.000 – € 999.950 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Spinde 601 adviseren wij in een bod van € 250.756, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.445+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.756+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.294+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Spinde 601 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Spinde 601 in Hardenberg bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 244.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Spinde 601

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.445
Verwachte verkoopprijs€ 250.756
Verwachte vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtCentrum Saneringsgebied→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Saneringsgebied besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (16%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Saneringsgebied

Centrum Saneringsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Mulderij 505, 7772HR Hardenberg
De Mulderij 505
1989 · 66 m²
€ 219.290
Straatbeeld van Kleine Pollen 52, 7772KH Hardenberg
Kleine Pollen 52
1984 · 45 m²
€ 173.027
Straatbeeld van Herderstasje 38, 7772LD Hardenberg
Herderstasje 38
1987 · 131 m²
€ 397.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.445 is De Spinde 601 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Saneringsgebied. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Spinde 601

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Spinde 601 in Hardenberg.

Wat is De Spinde 601 in Hardenberg waard?
De Spinde 601 in Hardenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.445 (bandbreedte € 215.112 – € 273.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Saneringsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Spinde 601 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van De Spinde 601 in Hardenberg is in augustus 2026 € 239.500 (bandbreedte € 227.525 – € 251.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op De Spinde 601 in Hardenberg?
Voor De Spinde 601 adviseren wij een bod van € 250.756 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Spinde 601 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Spinde 601 in Hardenberg bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Spinde 601 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Spinde 601 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Spinde 601?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Saneringsgebied is € 264.000. De geschatte marktwaarde van De Spinde 601 ligt rond € 244.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Spinde 601?
Huishoudens in de buurt van De Spinde 601 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Saneringsgebied heeft 5% van de woningen zonnepanelen.