Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosteinde 21e, 7772CA Hardenberg

Woningwaarde Oosteinde 21e

7772CA Hardenberg

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 8.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.040
+1,5%
[ € 706.675 – € 899.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.671[ € 770.360 – € 851.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 21e in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.040 (€ 8.112 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,1%
+€ 12.14812 maanden +1,5%
€ -18.49212 mnd vs. NL -2,3%
Oosteinde 21e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.040 voor Oosteinde 21e in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 21e in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.671. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 803.040.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 21e
€ 825.671[ € 770.360 – € 851.450 ]
Verkoper houdt over€ 815.339−€ 10.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.334+€ 18.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.339

Wat is de vraagprijs?

Oosteinde 21e in Hardenberg staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.929 per m².

Vraagprijs Oosteinde 21e
Onder gem. in buurt Centrum SaneringsgebiedBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.929[ € 7.533 – € 8.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Saneringsgebied
€ 606.400[ € 435.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 21e adviseren wij in een bod van € 825.671, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.040+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.671+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.955+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 21e zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 21e in Hardenberg bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 803.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.927
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 21e

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.040
Verwachte verkoopprijs€ 825.671
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtCentrum Saneringsgebied→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Saneringsgebied besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (16%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Saneringsgebied

Centrum Saneringsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bramerstraat 176, 7772CE Hardenberg
Burgemeester Bramerstraat 176
2010 · 83 m²
€ 354.491
Straatbeeld van De Mulderij 505, 7772HR Hardenberg
De Mulderij 505
1989 · 66 m²
€ 219.290
Straatbeeld van De Spinde 601, 7772HG Hardenberg
De Spinde 601
1989 · 66 m²
€ 244.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 21e valt met een geschatte woningwaarde van € 803.040 duidelijk in het hogere segment van Centrum Saneringsgebied. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 21e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 21e in Hardenberg.

Wat is Oosteinde 21e in Hardenberg waard?
Oosteinde 21e in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.040 (bandbreedte € 706.675 – € 899.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Saneringsgebied.
Wat is de vraagprijs van Oosteinde 21e in Hardenberg?
Oosteinde 21e in Hardenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 21e in Hardenberg?
Voor Oosteinde 21e adviseren wij een bod van € 825.671 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 21e in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 21e in Hardenberg bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.927 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 21e in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 21e in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 21e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Saneringsgebied is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 21e ligt rond € 803.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 21e?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 21e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Saneringsgebied heeft 5% van de woningen zonnepanelen.